Какие бывают долги по квартире и как о них узнать

30 June 2018

Существуют несколько видов долгов по квартире, которые вам может продать собственник квартиры в "нагрузку".

Первый вид- очевидные.

Второй вид - не очевидные.

Очевидные долги по квартире давно всем знакомы и справки о подтверждение отсутствия задолженностей просят банки, юристы, нотариусы.

Это квартплата, электричество, газ,свет.

О долгах перед ТСЖ ( товарищество собственников жилья) или УК(управляющая компания) можно узнать в соответствующих бухгалтериях или внимательно изучив квитанции за коммуналку.

Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции.

Что касается не очевидных долгов...

Я их так называю, потому что они не "видны" с первого взгляда обычному человеку и не привычны, так как обязательства граждан возникли по этим платежам не так давно..

Речь идет, во-первых, о платежах, за капремонт.

Данное обязательство возникло сравнительно не так давно, и, внимание, начисляются на лицевой счёт квартиры.

То есть, это означает то, что при продаже квартиры все долги по капремонту ложатся на нового собственника.

Долги за капремонт могут исчисляться несколькими тысячами и являться неприятным сюрпризом для вас, как для нового владельца.

Тем более, когда бывший продавец квартиры наотрез отказывается оплачивать в добровольном порядке свои долги.

И второй вид долга, который является очень рискованным для самого покупателя и грозит отменой сделки купли- продажи - это долг перед Пенсионным фондом РФ, в случае, если ранее квартира приобреталась с помощью средств маткапитала.

Дело в том, что доли должны быть выделены именно в той квартире, при покупке которой использовался маткапитал.

Если вы не видите в числе собственников детей продавца квартиры, а маткапитал был использован, то это сделка 100 % оспоримая и вам лучше от неё отказаться.

Понравилась статья? Ставьте лайк и кнопку "поделиться"!
Хотите знать все "подводные камни" недвижимости? Подписывайтесь на наш бесплатный канал, потому что быть в курсе- выгодно!