Найти в Дзене
Совет юриста

Как выселить проблемных соседей

Оглавление

Покупка недвижимости всегда приносит положительные эмоции, особенно, если она оформляется как личная собственность. Однако, нередки случаи приобретения жилья (квартиры) с не очень доброжелательными соседями, которые не уважают права других, нарушают общественный порядок и т.д. Данное обстоятельство может привести в негодование любого гражданина, поэтому стоит знать о возможности принятия мер по устранению проблемы.

  • Как выселить соседей?
  • Какие ситуации могут стать причиной для выдворения жильцов муниципальных/коммунальных/съемных квартир или общежития?
  • Куда обращаться по разрешению вопроса?

В этом деле поможет наша статья, где приводится подробное описание ситуаций, позволяющих действовать, и сам порядок действий. Также отличным способом урегулирования проблемы будет обращение к специалистам нашей юридической компании.

Проблемные соседи коммуналки

Уполномоченным органом, в возможности которого входит выселение недобропорядочных жильцом, является суд. Для подачи искового заявления в судебное отделение, истец должен зафиксировать:

  • Антиобщественное поведение соседей – если замечаются регулярные пьянки, шумное времяпрепровождение в ночные часы.
  • Использование общей части жилплощади как склад мусора.
  • Пренебрежение в обращении с общим имуществом.
  • Несогласованные перепланировки, доставляющие неудобство остальным жильцам.

Доказательством указанного может служить любой способ фиксации – фото/видео, показания всех проживающих в коммунальной квартире (также других соседей), документы от участкового, неоднократно вызывавшегося для установления порядка.

Выселение из муниципальной жилплощади

Распрощаться с соседями квартиры, которая принадлежит органу территориального управления, можно на основании:

  • Неправомерного использования жилой площади в иных целях – когда квартира становится офисом, местом для хранения различной продукции, мастерской или точкой сбыта товара. Из подтверждений неправомерного использования квартиры могут служить постоянный поток людей, шумные звуки (что угодно – голоса, техника, инструменты и т.д.), удары, создающие вибрации и прочее.
  • Своевольного изменения планировки или отказа от проведения ремонта, отсутствие которого может угрожать целостности как соседних квартир, так и всего помещения. Также в данную категорию причин для выселения входит нарушение правил использования водопровода, электропроводки, канализационной системы.
  • Неоднократных инцидентов по поводу нарушения общественного порядка по сохранению тишины. Как правило, использовать шумное поведение в установленные для отдыха часы (ночные), как причину для выселения, можно лишь после нескольких разбирательств в суде, когда виновник неоднократно был за это оштрафован.
-2

Общежитие

Общественное помещение, которое используют для проживания, обычно предоставляется людям работающим (холостяки, семьи), или студентам учебных заведений. Чтобы выдворить недобросовестного постояльца из общежития, потребуются доказательства:

  • Порчи имущества как на общей территории помещения, так и в комнате/квартире проживания.
  • В виде актов санитарно-эпидемиологической службы о плохом содержании комнаты, например, отсутствие уборки, которая привела к возникновению живности (тараканы, клопы и т.д.).
  • Несвоевременной оплаты/ее отсутствия.
  • Порчи недвижимости – разрушения различного характера в помещении, возможно, стен, мебели, техники.
  • Использования жилой площади в иных от проживания целей – офис, склад и т.д., также не позволяющих постояльцам других комнат/квартир вести спокойный образ жизни (когда нарушаются их права).

Как и в случаях с другими видами квартир, в качестве подтверждения вышеизложенного могут использоваться фотографии, видеозаписи, показания других жильцов.

Борьба с постояльцами съемной квартиры

Люди, снимающие жилплощадь, также могут оказаться не совсем порядочными, и доставлять неудобства соседним жильцам. Так как постояльцы данного жилого помещения не являются собственниками, решить проблемы с ними будет гораздо проще.

  • Обратиться к хозяевам недвижимости с письменной просьбой о разрешении ситуации. Иногда сами владельцы квартиры до последнего остаются неуведомленными о поведении людей, в ней проживающих, поэтому можно попытаться разрешить инцидент через них.
  • Пожаловаться в правоохранительные органы о нарушении общественного порядка, когда хозяева квартиры отказываются помочь. Если неоднократные предупреждения, подтвержденные протоколами, останутся без внимания, можно переходит к судебному разбирательству по выселению соседей.

Уполномоченные инстанции

Для восстановления общественного порядка жильцам, которым приходиться терпеть неадекватное поведение соседей, необходимо подавать жалобу в органы, способные защитить их права и интересы.

  • ОВД.
  • УВД.
  • Прокуратура.

Когда досудебный метод урегулирования вопроса не приносит нужного результата, остается прибегнуть к судебному разрешению.

Рекомендуем почитать
Документы, вакансии и контакты