Условия договора купли-продажи земельного участка

31.07.2018

В договоре купли-продажи земельного участка необходимо предусмотреть следующие условия:

1. Наименования сторон договора:

▪️для физического лица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные ▪️данные;для юридического лица - наименование, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности).

2. Предмет договора, в котором указать:

▪️сведения о продаже земельного участка;

▪️кадастровый номер;

▪️площадь;

▪️адрес расположения земельного участка (точный);

▪️вид разрешенного использования;

▪️категорию земель;

▪️правоустанавливающий документ на владение продавцом земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.

(Примечание: объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет).

3. Цена продажи земельного участка:

▪️прописать цену продажи земельного участка цифрами и прописью;

▪️прописать порядок оплаты земельного участка.

(Примечание: цена является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться не заключенным).

4. Права и обязанности сторон договора:

▪️указание на то, что продавец обязуется передать покупателю земельный участок, а покупатель - принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок.

▪️иные права и обязанности сторон.

5. Сведения об обременение (ограничение) земельного участка:

▪️необходимо указать все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании. Если обременений и/или ограничений не имеется, то следует указать на их отсутствие.

6. Порядок передачи земельного участка:

▪️Сторонам необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акт.