Внесены изменения в порядок составления декларации по земельному налогу

Фискальная служба внесла поправки в порядок формирования декларации по налогу на землю. Коррективы были утверждены Приказом ИФНС РФ № ММВ-7-21/118 от 2 марта 2018 года. Законной силы они набрали со 2 июня 2018 года. Налогоплательщики обязаны принимать во внимание внесенные поправки уже при формировании документа по итогам 2018 года. Учреждения, пребывающие в стадии ликвидации или реорганизации – исключение из правил. Они обязаны заполнить новый бланк документа до завершения налогового периода (Письмо № БС-4-21/6319).

Внесенные изменения

В порядке формирования фискального документа внесены следующие коррективы:

1. С законным признанием ФЗ № 334 в декларации следует учитывать измененную кадастровую цену, но при условии, что на протяжении налогового периода имущественный объект подвергался каким-либо качественным и/или количественным изменениям. Ранее необходимы были уточнения, каким именно переменам подвергался участок земли.

2. Плательщики земельного налога получили возможность в форме декларации определять сумму льготы. Она выражается в виде уменьшения ставки налогообложения, если это предусмотрено нормативными документами субъектов РФ.

3. Документ дополняется положениями, предусматривающими исчисление налогового обязательства при одновременном появлении двух ситуаций. Так, при изменении кадастровой цены имущественного объекта на протяжении одного налогового периода и одновременном прекращении права собственности плательщика на участок земли (или его долю) появляется возможность брать в расчет сразу два коэффициента (Ки и Кв).

Новые коэффициенты

Исчисление базы налогообложения и величины налогового обязательства отражается в Разделе 2 документа. Данный раздел был дополнен ячейкой «145», в ней указывается коэффициент Ки. Показатель необходим для определения суммы налога при изменении на протяжении налогового периода цены объекта.

Порядок формирования фискального документа дополнен пунктом 5.17, где указано, что показатель Ки находится, как соотношение числа полных месяцев, в течение которых объект налогообложения имел одну кадастровую цену, к количеству месяцев года. По нормативам данный показатель следует отразить с точностью до десятитысячной дроби, то есть необходимо указать четыре знака после запятой.

Нюансы заполнения Раздела 2

В соответствии с пунктом 5.1 Порядка Раздел 2 формируется отдельно по каждому участку земли (его доли), находящегося в собственности плательщика налога, либо принадлежащего ему по праву пожизненного пользования.

По измененным правилам по одному и тому же объекту налогообложения может быть сформировано более одного экземпляра Раздела 2. Такое возможно как раз при изменении стоимости имущественного объекта по кадастру на протяжении одного налогового периода. Еще существует такая ситуация: изменение коэффициента. Изменение показателя 2 на 4 возникает в случаях, когда юридическое лицо владеет участком земли, предназначенным для постройки жилого здания. Как гласит статья 396 НК РФ, коэффициент 2 применяется в течение трех лет строительства. Конечный срок применения данного показателя – дата государственной регистрации построенного жилого объекта на соответствующем земельном участке. Если строительство продолжается более установленного срока, плательщики земельного налога должны применять коэффициент 4.