Советы по ремонту в новостройке. Что нужно знать и как сэкономить?

Итак, вы стали обладателем квартиры в новостройке. И сразу же озадачились вопросом ремонта, потому что в большинстве случаев квартиры сдаются застройщиками либо с черновой отделкой, либо без отделки в принципе — так называемая «свободная планировка» предусматривает самый минимум: двери, окна, проводку и узел канализации. С чего начать превращение этой заготовки в уютную квартиру?

Смотровой лист поможет сэкономить

С подписания смотрового листа. Многие покупатели жилья в новостройках опускают эту процедуру, а зря — если в квартире в ходе осмотра будут выявлены дефекты (углы стен, не равные 90°, слишком малое сечение проводки и т.д.), то, имея на руках акт приемки и подписанный представителем строительной фирмы смотровой лист, можно добиться устранения выявленных недостатков за счет подрядчика. Обычно застройщики без проблем соглашаются на исправление дефектов, нужно только учесть два нюанса — работы проводятся в течение гарантийного срока и при условии, что в помещении не проводился ремонт серьезнее косметического.

Если же вы приняли квартиру, минуя официальную процедуру осмотра, то все огрехи строительства придется устранять за свой счет, а это добавит ощутимую сумму смете на ремонт.

Обязательная пауза

Но даже когда все дефекты исправлены, приступать к созданию ремонта своей мечты можно не раньше, чем дом окончательно осядет. Срок этот зависит от типа постройки — монолитные, кирпичные и панельные дома оседают по-разному, но для всех них есть максимальный срок, по истечении которого можно безбоязненно приступать к основательному ремонту — два года. До этого можно ограничиться простым бюджетным вариантом — косметическим ремонтом, если квартира была сдана в черновой отделке.

Если по договору вы получили квартиру в свободной планировке, то сначала придется привести ее в состояние, пригодное для жилья — залить стяжку пола, сделать разводку водопровода и отопления, провести электричество от узла к основным точкам, и только после этого переходить к поклейке обоев и прочим косметическим обустройствам.

Этапы ремонта в новостройке

Если опустить подробности, то ремонт квартиры в новостройке будет состоять из следующих этапов (здесь приведен алгоритм для квартир в свободной планировке, если ваше жилье находится в другой стадии готовности, просто опустите не касающиеся вас моменты):

  • Планировка. Нужна, чтобы определиться с расположением комнат и тем, куда разводить коммуникации.
  • Работы, предшествующие отделочным. Возведение перегородок из пазогребневых блоков или гипсоволоконных листов (межкомнатных и декоративных), разводка коммуникаций (электричество, вода, интернет), установка батарей.
  • Черновой ремонт. Заливка стяжки пола, оштукатуривание потолка и стен, утепление окон.
  • Временная отделка. Проведение временного косметического ремонта, который через два года уступит место постоянному. Покраска стен или, как вариант, поклейка обоев, настил линолеума на пол, отделка потолков и санузла — на выбор можно использовать плитку ПВХ, водоэмульсионную краску или пластиковые панели.
  • Окончательный ремонт. Процесс усадки дома завершился, теперь можно распрощаться со временным ремонтом и приступить к созданию неповторимого образа вашей квартиры.

Подписывайтесь на наш канал и ставьте «Нравится», чтобы следить за свежими выходами наших статей.

Строительная компания «RemontProfi»
Осуществляем ремонт любой сложности