Переезд покупка недвижимости - основы и ошибки при переезде или покупке дома квартиры земельного участка

16.08.2018

Все видео обзоры секретов недвижимости Крыма https://www.youtube.com/channel/UCpMU40lUYRwfxl_RW9V0lrw/videos

Оригинал данного видео вы можете увидеть нажав на данную ссылку https://www.youtube.com/watch?v=lYYEQEIuKPE

Если у Вас появились вопросы в рамках недвижимости Крыма то вы можете связаться с нами тел +79789980943 skype скайп адрес – nadiasimf

В данной статье рассматривается как правильно выбрать купить и приобрести квартиру дом или земельный участок целом в любом регионе России или мира, не допустив не поправимых ошибок.

Перечень требований к земельному участку дому или квартире:

- близость к станциям скорой помощи ;

- близость к поликлиникам и больницам;

- близость к аптекам;

- шаговая доступность рынков и крупных продовольственных магазинов;

- наличие центральной канализации и природного газа – уточнять неоднократно есть ли они? ТРЕБОВАТЬ ФОТО, или же риелтор по приезду на место место может сказать ОЙ а мне сказали что есть канализация или газ, а по факту их не оказалось.

- газовое индивидуальное или централизованное отопление НЕ электрическое;

- центральное водоснабжение НЕ скважина;

- если квартира то на домовой счетчик отопления;

- желательно наличие лифта так как многим выше 2 го уже проблема;

- как минимум 2я линия от оживлённых дорог или 3я от магистралей по квартально;

- близость котельной к дому если это квартира;

- желательно наличие вблизи платных охраняемых стоянок;

- наличие асфальтированных подъездных путей (частный сектор часто грешит отсутствием таковых);

- шаговая доступность всех видов общественного транспорта;

- близость к центру без нужности использования общественного транспорта (шаговая доступность/пешком) ;

- наличие по близости детских садов и школ ;

- шаговая доступность парков или лесного массива ;

- если это высотное здание проверить шумность лифта при покупке на последних 4х этажах так как если он старый то владельцы квартир хорошо слышат шум лифта.

- И ГЛАВНОЕ ЕСЛИ ОШИБЁТЕСЬ И БУДЕТЕ ПЕРЕПРОДАВАТЬ - Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 % в случае если вы владеете недвижимостью менее от 3х до 5ти лет в зависимости от условий вступления в права на недвижимое имущество, либо же вы будете вынуждены заниматься обменом квартиры, дома, времянки если таковая недвижимость Вас после покупки в корне не устроило.

Наличие охраняемых стоянок, а так же близость к поликлиникам, аптекам, гипермаркетам, центру и тд вы можете легко проверить с использованием Яндекс карты.