Застройщик многоквартирного дома в Зеленоградске задолжал за аренду земли четверть миллиона ₽

Администрация Зеленоградского городского округа 6 августа 2018 года подала иск в Арбитражный суд Калининградской области к ООО «СК Панорама» о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 276 153 ₽. Об этом корреспонденту ЗЕЛЕНОГРАДСК.online сообщили накануне в администрации муниципалитета.

Речь идет о земельном участке на улице Пограничной с кадастровым номером 39:05:010116:25. Его площадь - 2600 м², а кадастровая стоимость по состоянию на 2017 год составляет около 7,6 млн ₽. В декабре 2015 года между администрацией МО «Зеленоградский район» и Баданиным А. А. был заключен договор аренды этого земельного участка. Позднее, в феврале 2017 года, соглашением об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка права и обязанности аренды, с разрешенным использованием – для обслуживания многоквартирного жилого дома, были переданы ООО «СК «Панорама».

В адрес арендатора была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности арендатором не предпринято.

Новому арендатору было предложено в добровольном порядке в срок до 15.07.2017 года приступить к выполнению договорных обязательств и оплатить задолженность по арендной плате, однако до сих пор ответ на претензию в администрацию муниципалитета так и не поступил, что и стало поводом обращения в арбитраж.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «СК Панорама» зарегистрировано в Калининграде в феврале 2017 года его руководителем и владельцем 50% доли является Михаил Коршунов. Совладельцами с долями по 25% являются граждане РФ Али Хучаев и Диана Кожокаренко. В июне и августе 2017 года в отношении компании по решениям Зеленоградского районного суда Федеральной службой судебных приставов были открыты исполнительные производства.

В феврале 2018 года Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало ООО «СК Панорама» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома общей площадью 4286,36 м². Разрешенная высота возводимой постройки составляет 6-ть наземных этажей. Строительство должно быть завершено не позднее 6 сентября 2019 года.

Найти какую-либо проектную декларацию в сети Интернет не оказалось возможным, региональному строительному порталу zastroyschiki39.ru название «СК Панорама» тоже не известно.

Отметим, что в настоящее время основной архитектурной доминантой этой старинной части города является здание лютеранской кирхи Святого Адальберта высотой 42 метра, в которой сегодня расположен храм Преображения Господня. После появления новой 6-ти этажки на узкой улочке Пограничной рядом с 3-х эажным зданием отеля «Восточная Пруссия», которое вот уже полтора года губит его московский владелец, все может измениться и не факт, что в лучшую сторону.