Особенности продажи жилых помещений

27 August 2019

Существенным условием договора продажи жилого дома,квартиры, части жилого дома,в которых проживают лица сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещение.

Договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Лицами сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем являются:

  • арендаторы;
  • наниматели и постоянно проживающие с ними граждане;
  • получатели ренты, проживающие в отчуждаемом по рентному договору жилом помещении;
  • отказополучатели, проживающие в жилом помещении в силу завещательного отказа;
  • бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения.

В договоре продажи должно быть указано, что лица сохраняющие право пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствуют.