Как не надо покупать квартиру

У тебя когда-нибудь возникали мысли, что тебя запарило платить чужому дяде за аренду квартиры...И тот факт, что ежемесячный платеж по ипотеке примерно такой же, как стоимость этой самой аренды?

Капля за каплей этой боли с каждым месяцем становится все больше и больше. Особенно учитывая какие квартиры в нашем городе сдаются и за какие деньги...Убогая хрущевка в центре стоит минимум 10 000р. – обшарпанные стены, старые советские шкафы и кухня, в которой больше одного человека не поместятся...

Снять нормальную квартиру минимум 15 тыщ. без коммуналки...
Не каждый потянет,
да и жалко за чужое столько платить.

Такой историей поделились мои друзья Стас и Инна.

Они жили в съемной квартире в старой однушке на Потоке...Пока однажды Инна не рассказала о том, что ее лучшая подруга покупает квартиру в новостройке, с просторной кухней...как она и мечтала...и что скоро заселяется и приглашает в гости....

Когда Стас слушал это – он понимал, что ничем хорошим этот разговор не закончится)))
Так и получилось...Когда вечером они были на кухне, то Стас полез в холодильник и задел случайно чашку с сахаром на столе, которая рассыпалась на пол...
Это была последняя капля.

И она выдала:
Меня запарило жить в этой норе...Надоело платить каждый месяц за чужое жилье. Охота жить в квартире, где ты можешь наконец-то сделать тот ремонт, который ты сам хочешь, обставить квартиру так как хочешь, где нормальные чистые подъезды, где не воняет бабками....
Где твой дом приятно выглядит и не стыдно позвать друзей в гости, где твои соседи-не старики, алкаши, или смирившиеся с тем, что ничего хорошего в жизни уже не будет- лузеры, а нормальные, адекватные, перспективные люди, которые верят в хорошее будущее, рожают и воспитывают нормальных детей, которые думают о своем здоровье и внешнем виде, и не нудят постоянно о том, как все кругом плохо.

В общем Стас согласился, что надо что-то делать...

И закипел процесс изучения рынка недвижимости...Так как ребята, не разу не покупали квартиру, то конечно они начали не с того...
Ребята начали думать сколько денег взять у банка..
1,2,3 миллиона...Когда была пройдена больше половину пути...Ребята поняли, что вопрос не в том сколько денег попросить у банка, а в том чего они хотят...Однушка, студия или двушка? В каком районе они хотят жить? Хотят ли они видеть природу под окном и дышать свежим воздухом или вообще без разницы, где жить...

Но ребята начали выбирать банк и сравнивать ипотечные программы...Это оказалось нелегко...Размер ставок варьировался от 10 до 19%, а где-то предлагали аж 6%!!! Правда банки не уточняли в рекламных объявлениях, что это для семей с двумя или тремя детьми...

Вообщем путем долгого изучения ипотечных программ, отзывов, общения с друзьями они остановились на 3 банках. Собрали необходимые документы. В банке предложили подождать несколько дней. Через несколько дней кредит им одобрили, ребята порадовались...

Но тут то и ждала самая засада.

Не было заранее выбранного жилья. Поэтому вопрос надо было ставить по-другому – как выбрать квартиру, который банк одобрит. После долгого изучения рынка, они поняли, что на вторичку ипотеку получить легче, так как с новостройкой сложнее обстоят дела, применяются выше требования. Плюс что не приятно – это то что банк может и не одобрить ее, а предложить те варианты, которые есть у него...Их это не устраивало.

Так как вопрос с покупкой квартиры они хотели решить сами, без риэлторов и агентств...То начался процесс поиска жилья...и тут начались самые трудности. За те деньги, которые им предлагал банк нормальную вторичку не найдешь. Они объездили около 15 вариантов, но как правило это были Хрущи на Потоке, панельки на Южном...

Так как Стас и Инна не бездельники, а, то есть работают – рейсы на просмотр квартиры были в их выходные или вечером после работы...На это ушло около месяца. В общем взгрустнули наши герои ((
Им не хотелось платить за маленькую убогую квартиру, растить там детей, жить с непонятными соседями...Да и кому охота???
Вообщем решили посмотреть новостройку...

Но готовую, так как снимать квартиру и ждать пока достроится жилье – не вариант, тупо не хватит денег. Стали опять смотреть в интернете застройщиков, предложения...Основные варианты за их деньги находились в Индустриальном районе...Туда и поехали...Объехав около 8 сданных домов, посмотрев около 15 квартир, решили остановится на одной.
Но тут опять ждало разочарование. Банк не работает с этим застройщиком. Пришлось опять собирать пакет документов для получения ипотеке в том банке, который разрешит купить квартиру там, где хотят Стас и Инна...Единственная проблема, что незаметно увеличился процент по ипотеке с 11,5 до 12,5%...Недолго думая, они решили, что лучше они переплатят и будут жить в нормальной квартире, чем купят дешевле там, где не нравится.
Резюмирую выше сказанное, хочу сказать одну простую вещь:
Прежде чем брать кредит на квартиру – сначала выберите квартиру, которую будете покупать. Прикиньте какую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно. Посчитайте на калькуляторе ипотеке, какую сумму можно взять. И отталкивайтесь от нее. Звучит банально, но 90% людей сначала берут ипотеку, а потом ищут квартиру. У тебя когда-нибудь возникали мысли, что тебя запарило платить чужому дяде за аренду квартиры...И тот факт, что ежемесячный платеж по ипотеке примерно такой же, как стоимость этой самой аренды?

Капля за каплей этой боли с каждым месяцем становится все больше и больше. Особенно учитывая какие квартиры в нашем городе сдаются и за какие деньги...Убогая хрущевка в центре стоит минимум 10 000р. – обшарпанные стены, старые советские шкафы и кухня, в которой больше одного человека не поместятся...

Снять нормальную квартиру минимум 15 тыщ. без коммуналки...
Не каждый потянет,
да и жалко за чужое столько платить.

Такой историей поделились мои друзья Стас и Инна.

Они жили в съемной квартире в старой однушке на Потоке...Пока однажды Инна не рассказала о том, что ее лучшая подруга покупает квартиру в новостройке, с просторной кухней...как она и мечтала...и что скоро заселяется и приглашает в гости....

Когда Стас слушал это – он понимал, что ничем хорошим этот разговор не закончится)))
Так и получилось...Когда вечером они были на кухне, то Стас полез в холодильник и задел случайно чашку с сахаром на столе, которая рассыпалась на пол...
Это была последняя капля.

И она выдала:
Меня запарило жить в этой норе...Надоело платить каждый месяц за чужое жилье. Охота жить в квартире, где ты можешь наконец-то сделать тот ремонт, который ты сам хочешь, обставить квартиру так как хочешь, где нормальные чистые подъезды, где не воняет бабками....
Где твой дом приятно выглядит и не стыдно позвать друзей в гости, где твои соседи-не старики, алкаши, или смирившиеся с тем, что ничего хорошего в жизни уже не будет- лузеры, а нормальные, адекватные, перспективные люди, которые верят в хорошее будущее, рожают и воспитывают нормальных детей, которые думают о своем здоровье и внешнем виде, и не нудят постоянно о том, как все кругом плохо, и в какой квартире живет наркоман и кто в доме проститутка.
Вообщем Стас согласился, что надо что-то делать...

И закипел процесс изучения рынка недвижимости...Так как ребята, не разу не покупали квартиру, то конечно они начали не с того...
Ребята начали думать сколько денег взять у банка..
1,2,3 миллиона...Когда была пройдена больше половину пути...Ребята поняли, что вопрос не в том сколько денег попросить у банка, а в том чего они хотят...Однушка, студия или двушка? В каком районе они хотят жить? Хотят ли они видеть природу под окном и дышать свежим воздухом или вообще без разницы, где жить...

Но ребята начали выбирать банк и сравнивать ипотечные программы...Это оказалось нелегко...Размер ставок варьировался от 10 до 19%, а где-то предлагали аж 6%!!! Правда банки не уточняли в рекламных объявлениях, что это для семей с двумя или тремя детьми...

Вообщем путем долгого изучения ипотечных программ, отзывов, общения с друзьями они остановились на 3 банках. Собрали необходимые документы. В банке предложили подождать несколько дней. Через несколько дней кредит им одобрили, ребята порадовались...

Но тут то и ждала самая засада.

Не было заранее выбранного жилья. Поэтому вопрос надо было ставить по-другому – как выбрать квартиру, который банк одобрит. После долгого изучения рынка, они поняли, что на вторичку ипотеку получить легче, так как с новостройкой сложнее обстоят дела, применяются выше требования. Плюс что не приятно – это то что банк может и не одобрить ее, а предложить те варианты, которые есть у него...Их это не устраивало.

Так как вопрос с покупкой квартиры они хотели решить сами, без риэлторов и агентств...То начался процесс поиска жилья...и тут начались самые трудности. За те деньги, которые им предлагал банк нормальную вторичку не найдешь. Они объездили около 15 вариантов, но как правило это были Хрущи на Потоке, панельки на Южном...

Так как Стас и Инна не бездельники, а, то есть работают – рейсы на просмотр квартиры были в их выходные или вечером после работы...На это ушло около месяца. В общем взгрустнули наши герои ((
Им не хотелось платить за маленькую убогую квартиру, растить там детей, жить с непонятными соседями...Да и кому охота???
Вообщем решили посмотреть новостройку...

Но готовую, так как снимать квартиру и ждать пока достроится жилье – не вариант, тупо не хватит денег. Стали опять смотреть в интернете застройщиков, предложения...Основные варианты за их деньги находились в Индустриальном районе...Туда и поехали...Объехав около 8 сданных домов, посмотрев около 15 квартир, решили остановится на одной.
Но тут опять ждало разочарование. Банк не работает с этим застройщиком. Пришлось опять собирать пакет документов для получения ипотеке в том банке, который разрешит купить квартиру там, где хотят Стас и Инна...Единственная проблема, что незаметно увеличился процент по ипотеке с 11,5 до 12,5%...Недолго думая, они решили, что лучше они переплатят и будут жить в нормальной квартире, чем купят дешевле там, где не нравится.
Резюмирую выше сказанное, хочу сказать одну простую вещь:
Прежде чем брать кредит на квартиру – сначала выберите квартиру, которую будете покупать. Прикиньте какую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно. Посчитайте на калькуляторе ипотеке, какую сумму можно взять. И отталкивайтесь от нее. Звучит банально, но 90% людей сначала берут ипотеку, а потом ищут квартиру.