Открытое письмо губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу

30 July 2018

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

ГУБЕРНАТОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ВОРОБЬЕВУ АНДРЕЮ ЮРЬЕВИЧУ

Добрый день, Андрей Юрьевич. Мы, обманутые дольщики ЖК «Новокосино-2», вынуждены обратиться к Вам по средствам открытого письма в связи с тем, что мы хотим быть услышаны!

Наши не достроенные дома находятся в составе ЖК «Новокосино-2», город Реутов. Наш застройщик ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368) входит в список проблемных. В данный момент в ЖК не сданы корпус №5 (просрочка 1 год 4 месяца), корпус №13 (просрочка 2 года 7 месяцев), корпус №16 (срок сдачи еще не наступил, но при текущем положении дел, дом в срок сдан не будет). Общее количество обманутых дольщиков – порядка 4000 человек. А это, как правило, молодые семьи с маленькими детьми, которые платят ипотеку и снимают жилье! Так же не сданы социальные объекты, а именно: поликлиника, школа, детский сад, паркинг.

Вот так местные СМИ растиражировали популистское заявление губернатора
Вот так местные СМИ растиражировали популистское заявление губернатора

Вот так местные СМИ растиражировали популистское заявление губернатора
Вот так местные СМИ растиражировали популистское заявление губернатора

В рамках прямой линии с губернатором Московской области, которая проходила 28.06.2018 (начиная с 18-й минуты) был показан наш ЖК. https://www.youtube.com/watch?v=3nwVqyPv0JI В рамках включения была представлена зам.министра стройкомплекса Московской области – Баринова Юлия. Она сказала следующую фразу, цитата: «Все мероприятия дорожной карты разъяснены, все сроки исполняются, полное понимание у нас есть». Вся эта фраза от начала и до конца – ВРАНЬЁ!!! Дорожная карта была составлена застройщиком совместно с администрацией города Реутова и подписана ген. директором ООО «ЭкспертСтрой» Воробьевым и зам. Главы администрации г. Реутова – Покаминым. Так вот в этой дорожной карте по 5 корпусу стоит крайний срок сдачи дома (Получение ЗОС и РВ) – 30 июня 2018 года, окончание всех строительных работ – 10 мая 2018 года. Получается что на момент прямой линии с губернатором, ДОРОЖНАЯ КАРТА БЫЛА ПРОСРОЧЕНА ПО ВСЕМ ПУНКТАМ. Но по телевизору было объявлено, что у нас все хорошо. Отсюда у меня к Вам вопрос – на сколько правомерны подобные заявления должностных лиц, которые вводят людей (ваших избирателей) в заблуждение, выдавая желаемое за действительное? Так же вопрос по поводу дорожной карты. Дорожная карта это документ или это филькина грамота, которая не имеет никакого веса и юридической силы? На сколько нам известно, за срыв сроков дорожной карты застройщик ни какое наказание не понес!

Дорожная карта завершения строительства 5 корпуса ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 30 июня 2018 года. Срок уже прошел.
Дорожная карта завершения строительства 5 корпуса ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 30 июня 2018 года. Срок уже прошел.

Дорожная карта завершения строительства поликлиники ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 10 августа 2018 года. Степень готовности поликлиники не позволяет уложиться в срок!
Дорожная карта завершения строительства поликлиники ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 10 августа 2018 года. Степень готовности поликлиники не позволяет уложиться в срок!

Дорожная карта завершения строительства детского сада ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 30 сентября 2018 года. В данный момент даже фундамент не закончен!
Дорожная карта завершения строительства детского сада ЖК "Новокосино-2". Дата получения ЗОС и РВ 30 сентября 2018 года. В данный момент даже фундамент не закончен!

Так же хочу отдельно заметить Ваше отношение к данной стройке и к обманутым дольщикам. 21 июня 2018 года Вы приехали на открытие «Фабричного пруда» в город Реутов. https://www.youtube.com/watch?v=ejC1ZXfFNac Данный пруд находится в 1 километре от нашего проблемного ЖК, в частности от 5 корпуса. Услышав о Вашем приезде, мы надеялись, что Вы уделите нам внимание. Застройщик и дольщики приготовились к встрече, но вы так и не появились, а ведь Вас очень ждали. Судя по вашим страничкам в социальных сетях, Вы вообще не утруждаете себя поездками по проблемным местам и объектам. Вы уделяете внимание только тому, что проходит хорошо и гладко, и складывается впечатление, что вам тупо плевать на проблемы вашего Народа!

Застройщик подготовился к встрече с губернатором
Застройщик подготовился к встрече с губернатором

Но губернатор так и не приехал.
Но губернатор так и не приехал.

26 июля 2018 года на стройке ЖК «Новокосино-2» была организована встречу с дольщиками. Там присутствовали: Чебров Роман Валерьевич (Мин СК МО), Покамин В.М. (Зам Главы г. Реутов), Крылов А.С. (Руководитель проекта, ООО «Конгломератъ1»), Мурзилин С.С. (ГУСН, инспектор 9 отдела), Борис Иванович (вместо Емельянова, от ООО «ЭкспертСтрой»), Назаренков А.А. (ООО «Ладерикс»). Застройщик в очередной раз пожаловался на отсутствие денег (выявлен факт нецелевого использования почти 3 млрд. рублей!!!). Чебров Р. В. настоял на сдаче дома в середине сентября 2018 года. Мы спросили у Мурзилина, как у профессионала в сфере строительства, сколько рабочих необходимо на стройке, чтобы сдать дом к сентябрю. С его слов – для этого на стройке должно быть порядка 400 человек. Сейчас на стройке трудится порядка 40 человек (и то не факт). Получается, что таким составом они будут ковырять дом еще полтора года (а ведь скоро отопительный сезон и без тепла дом будет разрушаться).

В отчете прописаны массовые нарушения застройщика.
В отчете прописаны массовые нарушения застройщика.

Цитата из отчета
Цитата из отчета

Недавно застройщик выложил НОВУЮ дорожную карту завершения строительства 5 и 13 корпусов ЖК «Новокосино-2». Данная дорожная карта подписана застройщиком и администрацией города Реутова. Поясните пожалуйста, на каком основании это сделано? Смысл в таком документе, которому не надо следовать и сроки можно не соблюдать, ведь просто достаточно составить новый?!

"Новая" дорожная карта по завершению строительства 5 корпуса ЖК "Новокосино-2"
"Новая" дорожная карта по завершению строительства 5 корпуса ЖК "Новокосино-2"

"Новая" дорожная карта по завершению строительства 13 корпуса ЖК "Новокосино-2"
"Новая" дорожная карта по завершению строительства 13 корпуса ЖК "Новокосино-2"

Мы, дольщики ЖК «Новокосино-2» регулярно подаем жалобы в различные инстанции, но обратной связи мы не получаем. Все на что хватает фантазии чиновников – дать отписку с указанием того, что по закону мы имеем право на неустойку. Мы не можем реализовать это право. На счетах застройщика пусто. В ФССП порядка 2000 исполнительных производств. Подобные фразы в официальных ответах чиновников выглядят как издевка и плевок в лицо обманутых людей! Ваших потенциальных избирателей!

Социальные объекты – школа, детский сад и поликлиника не строятся вовсе. Куда нам водить детей учиться? Где нам их лечить? Весь наш будущий район это порядка 10 000 населения (10% от всего населения Реутова). И вот на все это население у нас всего 1 школа и 1 детский сад. Вы серьезно считаете, что этого достаточно?

Отдельную проблему составляет паркинг. Не секрет, что сейчас в Реутове огромные проблемы с парковкой. В связи с этим некоторые дольщики решили приобрести парковочное место у застройщика. Покупка производилась по предварительным договорам. В будущем планировалось заключить договора долевого участия с регистрацией их в росреестре. Заключение договора долевого участия была запланировано на зиму 2017-2018 года. Для того, чтобы подписать этот договор необходимо, чтобы застройщик вывел парковочные места из залога (они в залоге у банка «Открытие»). Сейчас уже прошла половина лета, парковочные места до сих пор из залога не выведены (и я подозреваю что выведены они не будут). Складывается впечатление, что застройщик хочет банально кинуть дольщиков на парковочные места. Юридически мы не защищены, хотя мы честно выполнили свои обязательство перед застройщиком! Вот так у нас в стране и получается, что ты честный человек, живешь и никого не обманываешь, и при этом тебя обманывают те, кому ты несешь деньги в надежде получить лучшую жизнь в собственной квартире и с собственным парковочным местом.

Этим письмом мы хотим привлечь Ваше внимание и надеемся на Ваше личное участие в нашей проблеме. Ждем Вас на стройке наших корпусов!