Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Не все знают, кто может получить налоговый вычет при строительстве дома и как именно это можно сделать. Стоит рассмотреть этот вопрос, чтобы понимать, как сократить свои издержки.

Кто может получить налоговый вычет при строительстве дома?

На него имеют право лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • официальный источник доходов, с которого выплачиваются налоги;
  • получение выписки из ЕГРН о строительстве дома и сдачи его в эксплуатацию.

Только после этого возможно подать документы на получение выплаты. Но нужно сохранять все акты выполненных работ, счет-фактуры, товарные накладные и фискальные чеки, чтобы доказать произведенные затраты. В противном случае получить вычет в полном объеме не удастся.

Также в регионах действуют субсидии на строительство домов. В этом случае нужно уточнять в отделе пособий, на что именно рассчитывать в конкретно взятом случае.

Какие расходы подлежат компенсации?

Не все расходы подлежат частичной компенсации. Так, 13% можно вернуть за:

  • само строительство индивидуального дома, если собственник в нем прописался после сдачи в эксплуатацию;
  • покупка недостроенного дома с дальнейшим завершением объекта (важно, чтобы в договоре указывалось, что дом недостроен, иначе можно вернуть деньги только за саму его покупку).

В статье 220 НК РФ подробно указано, какие виды работ подлежат компенсации. К ним относятся:

  • составление сметы;
  • проектирование;
  • работа строительной бригады;
  • покупка необходимых строительных материалов;
  • затраты на подводку к инженерным коммуникациям.

Также возможно вернуть 13% от суммы, которая была потрачена на покупку земельного участка.

Когда нельзя получить налоговый вычет?

Есть случаи, в которых невозможно получить налоговый вычет, а именно:

  • выполнение перестройки или перепланировки
  • добавление дополнительного помещения жилого или нежилого предназначения;
  • постройка хозяйственных строений;
  • установка канализации, газоснабжения и так далее в уже построенном ранее доме.

Для получения вычета требуется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее вместе с другими документами в отделение ФНС. После проверки, которая обычно занимает 30 дней, деньги зачисляются на указанный счет.

Сегодня существует много компаний, которые оказывают помощь в оформлении 3-НДФЛ, но также можно все сделать самостоятельно. Гораздо проще заполнять данные через программу «Декларация», которую возможно скачать на сайте ФНС бесплатно.

Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)