Pro_arendu
2 subscribers

Торговый центр vs Street-retail?

Так где же лучше арендовать помещение?

⠀Сравним эти два варианта. Обозначим условно Торговый центр- 🏢, а Street-retail, как 🏠

Торговый центр vs Street-retail?

1. Местоположение.

🏢ТЦ строятся на сильно проанализированном участке, с точки зрения геомаркетинга. Это априори выгодное расположение.

🏠 Работает правило трех L- location, location, location

2. Привлечение потока клиентов.

🏢 Аккумулируют в себе одновременно множество разных магазинов, куда покупатели обычно приезжают на несколько часов. Чем бы вы не занимались, люди все равно пройдут мимо и увидят вас.

🏠 Большая кропотливая работа по самостоятельному привлечению посетителей. Вернемся к правилу трех L.

3. Арендная ставка

🏢 Разделяется на 3 части- Постоянная арендная плата, эксплуатационный и маркетинговые сборы, а еще коммунальные.

🏠 Состоит только из одной Постоянной части Арендной платы+ коммунальные услуги (иногда входят в стоимость арендной платы)

4. Входная группа

🏢 Оформляете в соответствии с требованиями и регламентом ТЦ. Перед изготовлением обязательно согласовывается дизайн-проект с администрацией ТЦ

🏠 Собственная входная группа, которую оформляете в соответствии со своим желанием и требованием постановления администрации городского округа

5. Режим работы

🏢 Согласовываете с администрацией ТЦ. Вплоть до всех перерывов. Ваш магазин не имеет права быть закрытым в несогласованное время, в противном случае вас оштрафуют

🏠 Устанавливаете самостоятельно

6. Правила работы и обслуживание клиентов

🏢 Все ввозы/ вывозы товара, любые ремонтные работы согласовываются с администрацией ТЦ. Практически все действия подлежат согласованию с ТЦ.

🏠 Весь поток работы зависит только от Вас

7. Парковка

🏢 Оборудованный паркинг для Ваших покупателей.

🏠 Важно при выборе места обращать внимание на наличие хотя бы платной парковки рядом с Вами.

Но не так страшен черт, как его молюют, это я про торговые центры. В размещении в ТЦ есть много преимуществ. Я обязательно расскажу про них в следующей статье.