Ипотечный пузырь — Когда рухнут цены на недвижимость?

185 full reads
238 story viewsUnique page visitors
185 read the story to the endThat's 78% of the total page views
1 minute — average reading time
Ипотека в России остается практически единственным доступным инструментом, дающим реальную возможность приобретения жилья.
Ипотека в России остается практически единственным доступным инструментом, дающим реальную возможность приобретения жилья.
Ипотека в России остается практически единственным доступным инструментом, дающим реальную возможность приобретения жилья.

«Российский Минфин предлагает продлить программу льготной ипотеки под 6,5 % до конца 2021 года», — передает ТАСС.

Ипотека с государственной поддержкой распространяется только на новостройки.

В период 1-й волны пандемии и коронакризиса было видно, кого и как поддерживают заботливые власти.

Поэтому господдержка — это не поддержка населения, а помощь застройщикам. Чтобы в ситуации, когда доходы населения падают 7 лет подряд, люди продолжали тратить, а застройщики радоваться.

То есть брать кредит и покупать самый дорогой товар — недвижимость, которая дорожает бешеными темпами. Акции российских девелоперов прибавили порядка 20 % с мая.

Даже если нет денег на первый взнос, ничего страшного. Его можно сделать за счёт материнского капитала и ряда субсидий.

Получается, что наряду с изменениями в «строительном» законодательстве продление рекордно низких ипотечных ставок продолжает разгонять и без того огромные цены.

Открывается окно возможностей для людей, которые мечтают решить «квартирный вопрос» и успеть в тот самый «последний вагон».

Плюс инвесторы тоже могут радоваться. Снимаются риски распродаж. Продление льготной ипотеки гарантирует спрос и разгонит цены.

Все 15 лет, которые я работаю в недвижимости, коллеги разделяют покупателей на тех, кто покупает, пока не подорожало. И тех, кто думает, что цены после Нового года упадут, и ждут. А в феврале-марте стиснув зубы идут в отделы продаж и агентства покупать дороже, чем было до.

Этой осенью многие эксперты стали поговаривать, что долго так продолжаться не будет, и распродажи всë-таки начнутся.

Но похоже, бешеный рост цен продолжится и в 2021 году, если утвердят продление льготной ипотеки.

Не приведёт ли это к масштабному ипотечному пузырю, как было в Америке в 2008 году? И как следствие к кризису?

Что если заёмщики массово перестанут платить за дорогие квартиры в условиях продолжающегося коронакризиса?

Высказывайтесь в комментариях и смотрите обзор актуальных событий рынка недвижимости:

Ипотека и цены на новостройки — Обзор ЖК Солнечный город СПб.

Авторские видеообзоры новостроек Санкт-Петербурга смотрите на моём ютуб канале — Леонид Белик / Новостройки СПб: https://www.youtube.com/c/купить_квартиру

По вопросам, связанным с недвижимостью в городе Санкт-Петербурге, можно пообщаться с автором канала: https://1belik.ru

С уважением, Леонид Белик.

Эксперт по недвижимости, обозреватель новостроек, публицист. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.

Консультирую по недвижимости в Петербурге: 8 (921) 588-81-33.