ЮРИСТ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ПОВЫШЕНИЯ ТАРИФА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

20 December 2018

В конце года и в связи с нововведениями относительно "мусора" (вывод в отдельную квитанцию по ТБО) управляющие компании (УК) массово перезаключают договора. А заодно и повышают тариф. Большинство граждан уверены, что с повышением цен НИЧЕГО нельзя сделать. Дорогие мои читатели, я вас уверяю, что сделать можно. "Музыку заказываете вы". Тем, у кого дома` не "разваливаются" можно не переживать. Для управляющих компаний вы все равно (даже со старым тарифом) - выгодный клиент. Не позволяйте манипулировать вами. Представители УК в один голос кричат о том, что все в стране подорожало, нагнетают обстановку.

... Будьте спокойны. Не торопитесь.  ...

Следуйте моему плану:

НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ 

1. запросите договор управления вашим многоквартирным домом (даже если вы его не подписывали, этот договор существует, и вам его обязаны дать)

2. запросите отчет о работе за 2017 год

3. запросите акты приемки оказанных услуг за 1,2 3 квартал 2018 года

4. запросите перечень работ и услуг по содержанию и ремонту (на 2019 год) В этих документах (даже не имея специального - технического или экономического образования) разобраться можно. Договор должен соответствовать требованиям закона (иначе его бы не утвердили), а в актах, отчетах и перечне чисто математика на уровне 4 класса. А про свой дом лучше жильцов не знает никто. В подвал или на крышу вы, допустим, не ходили, но все прочее происходит у вас на глазах.

ИЗУЧИТЕ, СОСТАВЬТЕ ВОПРОСЫ и ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!

НА ВТОРОМ СОБРАНИИ

1. по пунктам потребуйте от УК обоснование всего того, что было и всего того, что они планируют.

2. приводите свои аргументы в пользу того, что вас устраивает прошлый тариф (или вы не против повышения, но не в таком объеме), "торгуйтесь"

3. говорите, что ведете переговоры и с другими УК (чтоб боялись вас потерять)

Приведу пример: 3 года назад на собрании председатель нашего дома уверяла всех, что нужно поднять тариф с 17,56 руб. до 23 руб. (почему-то наш председатель всегда на стороне УК!!!). Я настояла, что нам это не нужно. Тариф у нас так и остался 17,56 руб. и за это время нам и швы отремонтировали (не 100%, но большую часть) и ремонт в подъезде сделали. Если бы тариф подняли, то за три года только наша семья переплатила бы (23 руб.-17,56 руб. = 5,44 руб. умножаем на 75 кв.м. = 408 руб./месяц умножаем на 36 месяцев = 14 тысяч 688 рублей!!!) А теперь представьте сколько составила бы эта сумма со всего дома!!! А сейчас, когда нам предлагают тариф 20 рублей и отдельную квитанцию за "мусор" я во время переговоров с ЖЭУ говорю: "Уважаемое ЖЭУ, при тарифе 17,56 руб. вы в соответствии с отчетом за 2017 год уложились в полученные от жильцов деньги (и даже потратили на ремонт 170 000 руб.) А сейчас?! С какой стати такое повышение тарифа? 

Меня не разжалобить рассказами про подорожание. Мои каверзные вопросы их ставят в тупик, реальных аргументов у них не осталось и ... наше ЖЭУ уже не требует повысить тариф!!! 

Ищите неравнодушных соседей. Конечно желательно чтоб в совете дома были люди с экономическим или техническим образованием. Но и просто "дотошные" граждане в состоянии справиться с анализом документов. Желаю вам удачи! Если статья была полезна - ставьте Лайк!