Многие люди вкладывают деньги в недвижимость, в развивающихся и развитых странах это хороший способ сбережения, накопления и сохранения средств. Также бывает неприятный момент, когда доходы населения не успевают за динамикой цен и спрос на аренду жилья падает, тем самым тянет вниз и цены на приобретение м².
Вместе с этим может негативно сказаться и перенасыщение рынка. А если мы говорим про Москву, то кажется последний десяток лет ни один строительный кран в городе не умолкал.
В настоящий момент не стоит говорить о том, что цены в Москве сильно упадут, но всё же как то настороженно относишься к тому, что цена в московском курятнике 30 м², стоит примерно столько же как этот дом в Испании
Я конечно не специалист по недвижимости, но вам не кажется что здесь что-то не так? Я к тому, что это когда-нибудь должно закончится, и получится так, что купив квартиру за 20 млн рублей, её рыночная цена упадет до 10. Вместе с этим упадет и цена за аренду, для тех кто брал квартиру под сдачу, вряд ли обрадуются.
10 млн. это ещё оптимистично сказано, а что если эти люди, ценители сегодняшней архитектуры поймут, что их обманули, засунув в 30-ти этажные трущобные районы, которые в 2035 году уже будут никому не нужны?
К чему я всё это? Получается, недвижимость не такой уж и надежный вариант для вложения денег, вернее не надежнее чем вклады в банк, валюту или акции. В любой день все может измениться, и этот пузырь действительно лопнет, как уже происходило во многих странах.
Не зря я в пример привел как более доступное жильё в европе Испанию, а оно таким доступным было не всегда.
Как итог, хочется сказать, что не слишком сильно нужно надеяться на сегодняшние курятники, с ужасным качеством строительства, неровным полом, кривыми потолками, ужасной шумоизоляцией, которые сейчас строят и «раздают» по баснословной цене в 15-20 млн. рублей.
Приятель как то умудрился в «лужковские» времена купить квартиру премиум класса в хорошем жилом комплексе за 8 млн. рублей, теперь сдает её за 500.000 тыс. в мес. Это я понимаю вложение получилось хорошее. Что люди делают сейчас, и зачем скупают весь этот хлам, я ума не приложу.
