Аренда квартиры на 11 месяцев. Нужно ли платить налог?

Если Вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 % с дохода, который получили за прошедший год (НДФЛ). Декларация по форме 3-НДФЛ сдаётся не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды в налоговую инспекцию по месту вашего жительства 📑

Многие собственники ошибочно полагают, что, если квартира сдавалась в аренду менее года, то налог можно не платить, поэтому очень часто заключается договор аренды на 11 месяцев.

Да, по закону такой договор аренды можно заключить и его не нужно регистрировать. А в связи с тем, что налоговый период составляет 12 месяцев, то формально эта прибыль не учитывается.

Но на практике сотрудник налогового органа может доказать получение дохода, который будет облагаться все теми же 13% для физического лица. И если арендодатель утаит сведения о прибыли, то обязан будет также выплатить штраф.