Women invest
82 subscribers

Как купить квартиру, когда нет денег

617 full reads
1,1k story viewsUnique page visitors
617 read the story to the endThat's 54% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Каждый месяц вы отдаете арендную плату в чужой карман или живете с родителями, испытываете дискомфорт и чувство безысходности. Грезите мечтами о своей собственной квартире, но денег еле хватает на жизнь. Как решить свой квартирный вопрос?

Как купить квартиру, когда нет денег

Если нет денег даже на первоначальный взнос, вы можете накопить на него сдавая квартиру посуточно в субаренду. Вам необходимо найти собственника, готового сдать вам квартиру для пересдачи.

Каждый месяц собственник будет получать от вас свою арендную плату (15-20 тыс.), а вы деньги с посуточной аренды (50-55 тыс). Таким образом за год можно накопить на хороший первоначальный взнос. Но, не тяните с этим, чем дольше вы копите, тем дороже становиться недвижимость. Если ваша цель быстрее получить квартиру попросите в долг у родственников или используйте свадебный подарок, можно продать машину или гараж. В общем главная задача найти первоначальный взнос.


План действий.


1. Поиск квартиры для субаренды.
Используйте все популярные сайты и агентства недвижимости. Обязательно обговорите с собственником возможность субаренды во избежание неприятных инцидентов.
Выбирайте только ликвидные районы: центр города, туристические места, там где всегда есть спрос на квартиры. От этого выбора зависит все! Заселяемость, деньги и в будущем ваша собственная квартира.

2. Деньги для субаренды (15+15 тыс.) первый месяц и депозит за квартиру. Это деньги нужно будет отдать собственнику за аренду. В дальнейшим вы сможете отдавать месячную плату с прибыли.

3. Найти клиентов на аренду посуточно. Этот пункт очень важный, как вы изначально за него возьметесь такой результат и получите. Объявления о вашей квартире должны быть везде: на сайтах по аренде, расклеены на всех подъездах в этом районе. Заложите небольшой бюджет на рекламу: распечатайте объявления, дайте объявления в газете, на сайтах. Объявления на сайтах можно подать и бесплатно, но их необходимо постоянно обновлять. Если у вас затишье не опускайте руки, продолжайте работать.

4. Ваша цель накопить на первоначальный взнос, поэтому всю прибыль с квартиры вы должны переводить на банковский счет под проценты. Вам необходимо пойти в банк и открыть сберегательный счет с процентами на остаток. Все деньги, до копейки переводите на этот счет.

5. Идет время, вы сдаете квартиру и уже получаете хороший опыт в этом деле. Возможно у вас уже появляются постоянные клиенты, свои наработки в этом направлении. Все это время вам необходимо изучать рынок предложений. Сейчас пока у вас хорошая возможность подготовиться и найти достойную квартиру для покупки. Поэтому читаем мой пост (недооценённые объекты) так вы сможете подобрать квартиру по выгодной цене. Квартиру для оформления ипотеки стоит выбрать опять в ликвидном месте. Для успешной сдачи в аренду. Пусть вас это не пугает, это всего лишь ваш инструмент в дальнейшем вы сможете ее продать и выбрать более комфортный для себя район.

6. Как только вы накопите на первоначальный взнос, вам необходимо распрощаться с вашей субарендой и начать оформлять ипотеку. Но это только на ваш выбор. Если в паре один не работает, вы можете продолжить сдавать уже две квартиры. В этом нет ничего сложного главное ваше желание.

7. Для оформления ипотеки заранее подготовьте документы, и выберете банк. Изучите договор и график платежей. Какой процент вы будете переплачивать, на какой срок возьмете ипотеку. Объясните менеджеру как хотите погасить ипотеку и попросите его подобрать вам подходящий пакет. Есть один нюанс: если брать ипотеку с аннуитетом, отдавать вы ее будете дольше и меньшими платежами, но инфляция под конец выплат будет работать в вашу пользу.

8. Как только вы оформили ипотеку сразу старайтесь сдать свою квартиру и уже рассчитываться за долг.


Преимущества этого способа в том, что вы отдаете деньги не дяде, а платите уже за свою квартиру.

Если вы не хотите связываться с ипотекой, просто накопите на квартиру сдачей в субаренду. Могу вам посоветовать в этом случае сдавать две квартиры и копить быстрее. Все напрямую зависит от ваших усилий и желания. Успехов вам и удачи в реализации своей мечты!