Чем чревата незаконная перепланировка квартиры

22 January 2019

Каждый собственник старается обустроить жилище максимально удобно, порой не задумываясь о законности производимых изменений. Между тем любое изменение конфигурации жилого объекта требует предварительного согласования с органами местной власти. Если этого не сделать, собственник может столкнуться со множеством неприятных последствий:

  • Его могут привлечь к административной ответственности, придется уплатить штраф (2–2,5 тыс. руб.).
  • Квартиру придется привести в первоначальное состояние.
  • По решению суда жилое помещение может быть продано с публичных торгов, если не будет приведено в надлежащий вид. Прежнему собственнику будут выплачены денежные средства, полученные от реализации, за вычетом затрат на исполнение решения суда.
  • Могут возникнуть проблемы при заключении сделок по отчуждению квартиры.
  • Придется возместить вред, если в случае переустройства квартиры он будет кому-либо причинен.

Чтобы избежать всего перечисленного, заранее согласуйте проект предстоящей перепланировки. Учтите, что в согласовании откажут, если изменения конфигурации жилья могут повлечь за собой:

  • разрушение несущих конструкций или снижение их прочности;
  • сбой в функционировании инженерных коммуникаций и оборудования;
  • ухудшение внешнего вида фасада;
  • нарушение в работе противопожарных устройств.

При обращении в наше архитектурное бюро проблем с разработкой и одобрением проекта перепланировки не возникнет.