Кто может получить льготы по плате за капитальный ремонт?

31 January 2020
https://vr-vyksa.ru/media/images/sait-3.width-1200.jpg
https://vr-vyksa.ru/media/images/sait-3.width-1200.jpg

Согласно федеральному закону "О капитальном ремонте в многоквартирных домах", действующему с 2016 года, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны каждый месяц перечислять определенную сумму в счет будущего капитального ремонта.

К сожалению, все попытки отменить взносы за капитальный ремонт через судебные инстанции закончились неудачей. В 2016 году Конституционный суд признал эти платежи законными.

Однако некоторые граждане освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт частично или даже полностью.

ВНИМАНИЕ! Льготу по взносам на капитальный ремонт можно получить только на одно помещение.

1. Кто может получить льготу в размере 50% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию в размере 50% от суммы платежа из федерального бюджета:

Властями регионов могут предоставляться льготы для:

  • одиноких неработающих собственников, достигших возраста 70 лет;
  • собственников, достигших возраста 70 лет не работающих и проживающих с членами семьи, которые являются инвалидами 1- 2 групп или пенсионерами;
  • других категорий льготников, определяемых властями регионов.

2. Кто может получить льготу в размере 100% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию взносов на капремонт в размере 100% от суммы платежа:

ВНИМАНИЕ! Данные компенсации рассчитываются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, а не исходя из фактической величины взноса на капремонт, начисленного льготнику.

Этот стандарт утверждается властями регионов, поэтому может различаться в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает льготник.

Так, в Москве стандарт нормативной площади жилого помещения составляет:

для одиноко проживающего человека - 33 кв.м.;
для семьи из двух человек - 42 кв.м.;
для семьи из трех и более человек - 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Собственник квартиры, достигший возраста 80 лет и проживающий один будет полностью освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт если ее площадь не более 33 кв.м. За площадь, превышающую данный норматив придется платить.

3. Как можно получить льготу?

Льготу можно получить как по заявлению, так и без него.

Если вся необходимая информация имеется в органах исполнительной власти, они передадут ее в Фонд капитального ремонта, который рассчитает взносы и пришлет квитанции с учетом предоставленной скидки.

Также можно написать заявление. Понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца помещения (оригинал и копия);
  • копия трудовой книжки;
  • номер счета, на который необходимо перечислить компенсацию;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на помещение;
  • документ, содержащий информацию о проживающих в квартире: справка, выписка из домовой книги и т.д.;
  • копия документа, подтверждающего родство между лицами, проживающими в квартире: свидетельство о браке или рождении детей;
  • копия документа, подтверждающего право на льготу (если имеется): удостоверение чернобыльца, ветерана боевых действий и т.д.;
  • квитанция, подтверждающая оплату взносов на капремонт за предыдущий месяц.

Список документов может быть разным в зависимости от категории льготника. Точный перечень можно узнать в МФЦ.

4. Кто еще может не платить взносы на капремонт?

Взносы на капремонт можно не платить, если:

  • государство или регион забирает землю, на которой стоит дом;
  • дом признан аварийным и его собираются снести;
  • взносы на капремонт могут не платить также лица, зарегистрированные в квартире, но не являющиеся ее собственниками;
  • регионам разрешено освобождать от уплаты взносов небольшие дома, в которых насчитывается не более 5 квартир;
  • при покупке квартиры в новостройке действует период освобождения от уплаты взносов (новостройки включаются в программу капремонта после окончания срока, определяемого региональными властями). В ЖК РФ указана только верхняя планка - 5 лет;
  • если в доме проводились работы по капитальному ремонту и они были оплачены не за счет средств бюджета или фонда капремонта, собственники жилья имеют право зачесть оплату за такой ремонт в счет будущих взносов;
  • малоимущие граждане, которые не являются льготниками могут получить субсидию на оплату коммунальных услуг, в том числе и на оплату взносов на капремонт.
ВНИМАНИЕ! Как только право собственности на квартиру прекращается, обязанность платить взносы на капремонт переходит к ее новому собственнику.
Если прежний собственник не платил взносы, погашать задолженность должен будет новый владелец (это касается только платы за капремонт). Поэтому перед покупкой помещения следует проверить, нет ли у продавца задолженности по взносам на капремонт.

5. Можно ли вернуть уплаченные взносы?

Вернуть уплаченные взносы можно в следующих случаях:

  • дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • региональные власти исключили из программы капремонта небольшие дома, насчитывающие 4 квартиры и меньше;
  • землю, на которой стоит дом изъяли федеральные или региональные власти.

Для того, чтобы вернуть уплаченные средства, нужно обратиться в фонд капремонта или в банк, на счету которого был сформирован фонд на ремонт этого дома.

Нужны будут следующие документы:

  • заявление на возврат средств;
  • копия паспорта;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • копия решения об изъятии земли или сносе дома;
  • номер счета, на который нужно перечислить средства.

Из фонда на на ремонт дома вычтут сумму, которая потребуется для оплаты сноса дома,а также услуг и работ по капитальному ремонту, произведенных до признания здания аварийным или принятия решения об изъятии земли.

Оставшиеся средства распределят между владельцами квартир пропорционально сумме уплаченных взносов.

Спасибо за внимание! Хотите больше полезных статей? Подпишитесь на канал, ставьте лайки и делитесь в соцсетях.