За что нужно платить мастеру из ТСЖ а за что нет.Не дай себя обмануть.

Все мы хоть раз сталкивались с какой либо поломкой в нашем жилище и первым делом мы вспоминаем о сантехниках,электриках и прочих людях которые так или иначе обслуживают наш дом.Начинаем искать телефоны кому нужно звонить.Как правило пока нас не касается мы и не записываем эти важные номера а это очень большая ошибка.К примеру у вас прорвало трубу и квартира медленно но верно наполняется водой "хорошо" если холодной а если кипяток?Срочно нужно перекрывать стояк,а кому звонить не известно в панике люди начинают "гуглить"а время идет водичка льется и уже бегут грозные соседи.Поэтому номера телефонов аварийных мастеров всегда должны быть на видном месте или забиты в память телефона.

Как только авария устранена мы начинаем искать виновных,но не спешите винить во всем управляющую компанию.

Есть такое понятие как БАЛАНСОВАЯ ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ!!! Разберем одну из ситуаций.В квартире в одной из комнат пропал свет,вызываем дежурного электрика из ЖЭУ,мастер пришел и после беглого осмотра электрощита на площадке заявил что ремонт будет стоить энную сумму.Мы естественно возмутились и с криками "как же так я плачу за содержания жилья" в ответ получаем "что вот этот автомат я меняю бесплатно а вот этот платно".Это и есть та самая балансовая принадлежность,где есть четкое разделение между "хозяевами"то есть жэу или жилец. Как правило разделение в электрощите выглядит так-Все силовые кабели идущие с этажа на этаж и ответвления от них в сторону квартир до первого главного автомата включительно лежит на балансе жэу,а вот все что дальше уже обслуживают жильцы- счетчик,отходящие автоматы,нулевые колодки ну и соответственно вся внутриквартирная разводка,лампочки и розетки.Уточнить балансовую принадлежность можно в своей управляющей компании,должно документально это подтверждено.С электрикой вроде все понято.

Переходим к водоснабжению.Балансовая принадлежность тут такова-стояки(трубы идущие по этажам) и отходящие краны(вентили) от
стояка обслуживает жэу,а все остальное смесители,внутриквартирную водяную разводку,сливные бачки и т.д ложится на плечи хозяина квартиры.Если стояки замурованы в стены и ним нет доступа по вине жильца, в случае аварии судится с жэу будет сложно, так как коммунальщики будут ссылаться на невозможность периодических осмотров.

Центральное отопление- тут граница проходит по месту стыка радиатора и стояка.Опять же следует уточнить в управляющей компании.

Газоснабжение-граница проходит по крану(вентиль)стояк и вентиль не ваше,а все что дальше относится к жильцам.

Что бы исключить недоразумения все разграничения нужно уточнить в управляющей компании и желательно получить копии документов,что бы в случае какой либо аварии можно было предоставить их в суд для решения спорных ситуаций.

Если возникли вопросы пишите в комментариях,подписывайтесь на канал,ставьте лайки.