Налоговый вычет с квартиры - кому, сколько, когда и какие документы?

Кто может получить налоговый вычет?

1. Резидент РФ, то есть гражданин Российской Федерации (нерезидентам вычет не положен)

2. Официальное трудоустройство (в этом случае работодатель отчисляет 13% от суммы дохода в государство, которые и будут возвращены)

3. Вычет за квартиру, а не апартаменты (с апартаментов налоговый вычет не положен)

4. Вычет получаете впервые (вычет за квартиру можно получить один раз в жизни)

Какую сумму можно получить?

1. за квартиру 13% от её стоимости, но но более 260 тыс. руб.

2. за % переплаченные по ипотеке не более 390 тыс. руб.

сумма возврата зависит от уплаченного 13% налога с зарплаты за 1-2 года (то есть за один год было оплачено 200 тыс. руб. с вашей зарплаты работодателем, значит и вернуть можно эту сумму, а потом дополучить оставшиеся 60 тыс. в следующем году)

Когда можно получить налоговый вычет?

1. После подписания акта приемки-передачи квартиры

2. На следующий год, после подписания акта (подписали в 2018, подача заявления на вычет в 2019 до конца апреля)

3. Есть вариант получения вычета с работодателя практически сразу после подписания акта приёмки-передачи, в этом случае 13% не будут вычитать с зарплаты и будут начислять Вам в полном объеме

Документы для получения налогового вычета:

- паспорт

- заявление на получение вычета

- справка 2-НДФЛ (берётся у работодателя)

- декларация 3-НДФЛ (можно получить в налоговой)

- платежный документ, подтверждающий покупку

- ДДУ или ДКП

- свидетельство о собственности или выписка из реестра

- акт-приёмки передачи (в случае ДДУ)

- кредитный договор (в случае ипотеки)

- справка о начисленных % по ипотеке

Копии всех этих документов нужно заверить, написав «копия верна», и поставить подпись с расшифровкой.

P. S. Есть специальные фирмы, которые за Вас оформят все документы и, если нужно, даже отправят всё в ФНС. Стоимость таких услуг в среднем 1 500 - 2 000 руб.