Молодежная ипотека

Молодые люди могут купить квартиру, воспользовавшись льготными условиями ипотечного кредитования. Субсидии от государства и специальные банковские программы позволяют приобрести жилплощадь с минимальным первоначальным взносом и по сниженной процентной ставке. Давайте разбираться вместе, что такое молодежная ипотека и кому она доступна.

Молодежное ипотечное кредитование – кому одобрят?

Молодежная ипотека доступна гражданам, вступившим в официальный брак. Получить кредитный продукт сможет и одинокий человек, желающий приобрести новый дом или улучшить условия старого. Статистика показывает, что чаще в банки обращаются семьи, в которых возраст супругов не более 30 лет. Нередко за кредитом приходят неполные семьи с несовершеннолетними детьми.

Молодежная ипотека с субсидией одобряется в порядке приоритетной очереди:

· молодым ученым;

· семьям, в которых супруги или один из супругов пользуется правом приоритетного получения недвижимого имущества;

· молодым звездам спорта, имеющим заслуги перед государством международного уровня, а также включенным в составы сборных команд страны;

· семьям, состоящим на первоочередном учете и нуждающимся в улучшении благосостояния.

Случаются ситуации, когда по каким-либо причинам состав семьи меняется. Для продолжения оформления договора кредитования следует обратиться в региональное управление с заявлением и документами установленного образца. Обращение должно быть передано не позже 30 дней с момента изменения состава семьи. Специалисты кредитного комитета изучат пакет документов, после чего примут решение по условиям кредитования. Заемщику стоит быть готовым к изменению процентной ставки и размера ежемесячных платежей.

Условия молодежной ипотеки

В соответствии с законодательством РФ получить молодежную ипотеку с господдержкой можно лишь раз. После подписи документов потребуется внести предварительную оплату, размер которой составляет от 5% - 15% от стоимости недвижимости. Семьям предлагаются особые льготы. Например, чем больше детей, тем лояльнее условия будут по ипотеке.

Для оформления ипотечного кредитования по молодежной программе необходимо собрать пакет документов. А именно:

· паспорта супругов;

· идентификационные номера супругов;

· справка о составе семьи;

· свидетельство о браке (оригинал);

· свидетельство о рождении ребенка (оригинал);

· справка о заработной плате с официального места работы;

· справка о пребывании на жилищном учете.

Молодежный кредит может быть оформлен на покупку квартиры или дома. Ипотека одобряется лишь на недвижимость в новостройках. Помещению должно быть не более 10 лет. Условиям программы отвечают и строения, прошедшие реконструкцию не более 5 лет назад. Купить жилье можно и в строящемся доме. Максимальный срок ипотечного кредитования – 30 лет.

Вы собрали все документы и оформили заявку. Что дальше? Обработка пакета документов и решение об одобрении или отказе принимается в течение одного месяца. Важно понимать, что одобрительное решение зависит от выделенных государством финансовых ресурсов. Проводится жесткий отбор среди заемщиков. При отказе банк информирует клиента в письменной форме. Не согласны с отказом кредитора? Вы имеете право оспорить вердикт, если у вас имеются веские причины.

На что рассчитывать?

Некоторые семьи могут рассчитывать на помощь государства. Размер субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе и количества детей. Если семья не успела обзавестись малышом, можно получить помощь в размере 35% от общей цены купленной квартиры. Полные или неполные ячейки общества с одним ребенком получают от государства около 40% от стоимости приобретенной недвижимости.

Субсидия выдается гражданам до 35 лет. Для получения помощи следует уведомить орган местного самоуправления о том, что семья не имеет собственной жилой площади, либо на каждого члена ячейки приходится не более 11 квадратных метров. Несмотря на плохие условия проживания и явный приоритет в получении субсидии, многие семьи получают отказ. Если вы хотите улучшить жилищные условия здесь и сейчас, воспользуйтесь ипотечными программами банков, разработанными для молодежи.

Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Молодые люди, желающие развиваться и улучшать условия проживания, могут воспользоваться предложением от всем известного банка. Ипотека от Сбербанка по программе «Молодая семья» пользуется баснословной популярностью. Банк предлагает молодым семьям кредитный продукт, позволяющий приобрести квадратные метры на выгодных условиях.

Ипотека одобряется лицам в возрасте от 21 года до 35 лет. Процентная ставка – от 9,6% годовых. Молодая семья может выбрать наиболее удобный срок кредитования – от 10 до 30 лет. В соответствии с программой учитывается доход не только супругов, но и их родителей. И это еще не все! При рождении малыша семья может воспользоваться 3-х летней отсрочкой от банка и выплачивать только проценты.

Ипотека в 18 лет

Перспективная молодежь может получить ипотеку даже в 18 лет. Нужно лишь обратиться к соответствующему кредитору. В настоящее время подходящие программы кредитования разработали несколько банков:

· ФК Открытие

ФК Открытие предлагает ипотечную программу на новостройки, доступную всем гражданам сразу после совершеннолетия. Займ от 500 тысяч рублей до 30 млн рублей можно получить на срок от 5 до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Кредит выдается по ставке от 8,9% годовых. Процентная ставка действует при условии, что заемщик приобретает квартиру у партнеров банка, а также согласен застраховать жизнь. Без страховки ставка возрастает на 2%. Кредитные средства выдаются гражданам РФ с постоянной или временной регистрацией на территории страны. Возраст заемщика – от 18 до 65 лет. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев, а общий непрерывный стаж – от 1 года.

· МТС Банк

При совершеннолетии ипотеку на квартиру в новостройке можно получить в МТС Банке. Ставка – от 9,6% годовых. Процентная ставка зависит от суммы первого взноса. Чем больше ваши первые вложения, тем выгоднее будут условия договора. Минимальная ставка доступна при взносе от 20%. При нежелании клиента застраховать жизнь проценты вырастут на 4 пункта. Размер кредита – не более 25 млн рублей. Ипотека выдается на срок до 25 лет. На момент получения ипотечного кредитования вам должно быть 18 и более лет. На момент погашения долга возрастной ценз – 65 лет. Обязательны гражданство РФ и постоянная регистрация на территории России. Банк не одобрит заявку, если потенциальный заемщик не имеет постоянного дохода или трудится на последнем месте работы менее 3 месяцев. Кредит не смогут получить и лица, имеющие общий трудовой стаж менее 12 месяцев.

· Уралсиб

Банк выдает ипотеку на строящееся жилье по ставке от 9,9% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Ссуду можно оформить на сумму от 300 тысяч до 50 млн рублей. Как и во всех банках, итоговый размер ипотеки зависит от платежеспособности заемщика. Жилищный займ выдается на срок от 3 до 30 лет. Требования к клиентам достаточно стандартные. Заемщик должен иметь гражданство РФ и регистрацию на территории страны, быть в возрасте от 18 до 70 лет и иметь стабильный доход. Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев. Важно, чтобы срок существования компании-работодателя составлял больше 1 года.

Покупка жилплощади требует огромных вложений. Лишь некоторые молодые люди могут позволить себе купить недвижимость самостоятельно, без кредитов и субсидий. Если вам надоело ютиться в тесноте, обратитесь в соответствующие органы и узнайте, имеете ли вы право на субсидии. Возможно, что вы сможете получить помощь от государства и приобрести комфортное жилье. Отказали? Воспользуйтесь подходящей программой желаемого банка и улучшите жилищные условия!