На что обратить внимание при покупке жилья в новостройке

Сразу оговорюсь, что пишу о собственном опыте, поэтому достаточно субъективное мнение.

Итак, на что обратить внимание :

1 . Рейтинг застройщика . Это не гарантирует того, что он не объявит себя банкротом и не свалит с вашими денежками или заморозит строительство , но тем не менее.

2. Строительство объектов. Съездить на стройку и лично убедиться , что строительство идет , работает строительная техника. Так одна знакомая отказалась от квартиры в ЖК "Видный город" от Urban group , когда увидела, что нет строительной техники, хотя менеджер ее клятвенно заверял , что стройка идет полным ходом.

фото из группы вконтакте https://vk.com/urban_group_obmanutue
фото из группы вконтакте https://vk.com/urban_group_obmanutue

3. Транспортная доступность . Очень хорошо , когда в семье у всех есть автомобили, но бывают такие моменты, когда общественный транспорт- лучший выход. Покупка квартиры в шаговой доступности от метро прибавляет около миллиона к стоимости квартиры , и это , согласитесь, огромная сумма для многих. Так что обращаем внимание на маршрутный транспорт , на котором в нашем случае добраться до метро можно за 15 мин. Если жилой комплекс находится далеко за городом, то тут только на машине, время до работы может существенно увеличиваться.

4. Экологическая обстановка. Например, ЖК "Некрасовка" , "Саларьево парк" продавались и продаются по сказочной цене, рядом метро и вся инфраструктура. Но в первом случае - поля аэрации с соответствующим запахом, во-втором - полигоны твердых бытовых отходов, накрытые пленкой , грунтом, и засеянные газонной травой. И обещают все это рекультивировать в ближайшее время, но то что обещает застройщик может расходится с действиями министерства экологии и природопользования .

Полигон ТБО Саларьево-парк
Полигон ТБО Саларьево-парк
Полигон ТБО Саларьево-парк , взято https://salarevopark.club/
Полигон ТБО Саларьево-парк , взято https://salarevopark.club/

Что делать- отслеживать самим , ездить на строительные объекты, делать запросы в соответствующие инстанции, кто-то даже сам заказывает экспертизу почвы и воды в планируемом для покупки районе.

Это , конечно, не все нюансы, что-то я не учла, на что-то важное, возможно не обратила внимание. Буду рада, если укажете в комментариях свои дополнения.

Спасибо за внимание, подписывайтесь на мой канал!