Чего ждать дольщикам купившим квартиры в новостройках?
Самый актуальный вопрос у всех кто внес аванс или купил квартиру в новостройке - будут ли сданы новостройки застройщиками, планировавшими сдачу в 2020?
Государство предприняло попытки поддержать застройщиков жилого сектора👍
Что изменилось? Во-первых, смягчат законодательство о долевом строительстве, это значит, что затянувшаяся сдача новостроек нарушением признана не будет.
🟩 Кому Выгодна продажа квартир в коронакризис?
При этом те, кто успел приобрести кватриру до начала пандемии, компенсации потребовать не смогут. Такие меры были приняты для предотвращения волны строительных банкротств.
Чего ждать долщикам?
Во-первых, до конца года для застройщиков объявлен льготный период.
🟩 Ждать или продавать квартиру сейчас? (Продаём или покупаем?)
То есть 9 месяцев пройдет до того, как стройку признают "проблемной". До пандемии застройщики рисковали попасть в список неблагополучных уже при шести месяцах задержки сдачи дома.
Попадая в соответствующий реестр, застройщик лишался права продавать квартиры. И это несомненно давало дольщику защиту прав.
Имеется в виду: если дом должен быть сдан в апреле, и на данный момент стройка приостановлена, но она будет возобновлена в конце года и дом все-таки сдадут до наступления 2021 года, то такая стройка проблемной считаться не будет. Однако, при дальнейшей просрочке такого застройщика все таки внесут в реестр "проблемных".
🟩 Вторичка подорожает? (Возможно да, но это не точно)
Во-вторых, застройщики приобретают право на "штрафные каникулы", срок которых с 3 апреля 2020 по 1 января 2021.
Что это значит?
Дольщики не могут потребовать пенни (в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день с момента просрочки, что составляет 0,02% от суммы договора) за просрочку сдачи жилья в этот период. Такие меры помогут добросовестным организациям остаться на рынке, - сказали в Минстрое.
При этом с недобросовестными застройщиками взяли обязательство разбираться в индивидуальном порядке.
А вы что думаете помогут ли меры поддержки застройщиков не дать им обанкротится и как это поможет дольщикам?
Подписывайтесь 🍕 будем на связи!
