Затопили соседи. Что делать? Ответ адвоката.

Я думаю, с такой ситуацией сталкивались многие. Конечно, для жителей новых домов это не так знакомо, как для владельцев недвижимости старых районов.

Но, как показывает жизнь: лучше знать, чем не знать. Так что же делать, если вас затопили соседи? Разберу этот вопрос подробно.

Кто виноват?

Для начала нужно разобраться: откуда вообще взялась вода? Не спешите делать выводы и думать, что все так просто. Это принципиальный вопрос, который решит всю дальнейшую линию вашего поведения.

Объясню:
В соответствии с законом ответственность за состояние труб ДО стояка в квартиру несет управляющая компания. Соответственно, если авария произошла ДО стояка в квартиру, то претензии мы будем предъявлять именно управляющей компании, а не собственнику.

Пошаговая инструкция действий:

1. - Фиксируем факт:
Как можно скорее сфотографируйте и снимите на видео с комментариями все то, что произошло в вашей квартире.

Я советую делать и то и другое, а не что-то одно! Чем больше доказательств, тем сложнее их опровергнуть.

2. - Привлекаем свидетелей:
Свидетелями могут быть соседи по квартире. Это также будет дополнительным
"бонусов" в суде. Желательное количество свидетелей –от двух.

3. - Вызываем аварийную службу:
Не высказывайте свое недовольство работникам службы. Все, что от них требуется: составить акт о нанесенном ущербе.

Внимание! Тонкость:

Важной фразой в начале акта должно быть: "на момент обследования обнаружено"

Именно на момент обследования, потому как потом могут быть выявлены новые следы причиненного ущерба.

Далее описывайте все, что было выявлено на данной момент. Этот акт также должны будут подписать все свидетели.

Внимательно изучите акт! Ведь если его составляли представители управляющей компании, то в их интересах будет скрыть какие-либо нюансы. Смело вносите свои замечания и заметки.

4. - Пытаемся решить мирно:
Здесь все просто. Если вина собственника, то пытаемся договориться. Если же вина управляющей компании, то это почти бесполезно. Они всячески будут стараться минимизировать свои расходы через суд.

5. - Пишем иск в суд:
Обязательно обратитесь к независимому оценщику.

Важно! Вся ваша коммуникация с ним должна проходить официально, так как потом все документы будут приложены к исковому заявлению. Так у вас больше шансов взыскать полную сумму.

Дальше все идет по процедуре...

От себя добавлю: конечно, решение вопроса мирно – гораздо более простой способ. Но если нету другого выхода, то смело идите в суд.

Понравилась статья? – поставь ей лайк и ПОДПИШИСЬ на канал!