27 КВАДРАТОВ СЧАСТЬЯ. Отчет Каркасный мини дом своими руками за 300 000 рублей

20 September 2020
Мини дом 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru
Мини дом 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru

Всем привет! Меня зовут Виктор Мельник, я давно снимаю YouTube на тему строительства и потихоньку перешел на проектирование домов.

Меня вдохновляет стиль лофт, прованс. Большие панорамные окна - но в этом проекте все не так.

Да, это противоположность моему эго, но этот дом заслуживает жить, потому что невероятно практичный.

Посмотрите сами:

Планировка. 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru
Планировка. 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru

за 300 000 рублей вы можете закупить самые качественные материалы, утеплить дом 200мм стены, а кровлю 500мм для достижения параметра энергоэффективного дома.
Базовая планировка вмещает кухню-гостиную, прихожую, сан узел, мастер спальню.

А если у молодой семьи или заядлого холостяка появились дети, нужно их где-то размещать?
- не беда. Мужик встает, расправляет свои широкие плечи, хрустит костяшками и шестым позвоночником, берётся за молоток и строит еще 2 стенки, не торопясь - под пивко и исключительно по вечерам, за неделю построит детскую комнату, вместо веранды.

Ну а как только семья стала еще больше, точно так же под вечерок, можно удлинить дом, тем самым сделав полноценно большую комнату и забыть о наращивании площади еще на пять лет.

Но вернемся к базовой комплектации. В кухонной зоне размещается современная кухня с островом. Она реально большая и вместит все гаджеты молодой хозяйки

Кухня гостиная с островом. Проект 27 квадратов счастья. Domokea.ru
Кухня гостиная с островом. Проект 27 квадратов счастья. Domokea.ru
Интеграция прихожей с гардеробом. Двери в сан.узел и мастер спальню. Проект 27квадратов счастья. Domokea.ru
Интеграция прихожей с гардеробом. Двери в сан.узел и мастер спальню. Проект 27квадратов счастья. Domokea.ru

"Компактно и очень практично." Вот такими комментариями одаривают ролик с презентацией этого проекта на моем канале YouTube: youtu.be/KRGcL_ZKY_s

Мастер спальня. Проект каркасного мини дома: 27 квадратов счастья. Domokea.ru
Мастер спальня. Проект каркасного мини дома: 27 квадратов счастья. Domokea.ru
сан.узел проекта каркасного дома: 27 квадратов счастья. domokea.ru
сан.узел проекта каркасного дома: 27 квадратов счастья. domokea.ru

Практично! Современный сан.узел должен вмещать в себя как минимум душевую, унитаз, стиральную машину, умывальник. А так же корзины для грязного белья, пространство для сушки чистого белья, сухие полотенца, ящик для чистящих средств, и не забудем про небольшую полочку с сухими набором сухих полотенец. Все уместилось в проекте этого дома.

Но. Поговорим про "из чего данный дом построен?"

Я рекомендую следующие пироги для надежного и экономичного каркасного дома.
Я рекомендую следующие пироги для надежного и экономичного каркасного дома.

Данный пирог получился у меня благодаря опыту оптимизаций каркасных домов под нужды заказчика.
Каждый новый заказ я слышу фразы - хочу подешевле и чтобы было качественно.

Давайте разберем что и для чего тут используется.

Кровля: внутренняя отделка может быть из имитации бруса (если хотите деревянную отделку) если нет, обшиваем гипсокартоном, который в последующем прошпаклюете и покрасите. Либо сделаете натяжной потолок - но в любом случае, хотите вы финишную деревянную или натяжной потолок - ГКЛ или гипсокартон я все же рекомендую сделать, для шумоизоляции и пожарной безопасности. Да-да ГКЛ офигенно шумит дом, а если будет пожар, удержит конструкцию от прогорания на 30 минут. Стоит при этом он копейки.
-> затем нужна пароизоляция, тут не экономим, используем к примеру ондутис Р70 или бренды по дороже, пленку проклеиваем скотчем и качественно запечатываем ваш утеплитель и каркас.
-> затем идут стропила с утеплителем, снаружи в данный дом можно использовать недорогую гидроизоляцию на кровлю
-> между пленкой и профлистом должен быть обязательно вент зазор из бруска 50х50мм!!
-> ну и финишно кровлю снаружи закрывает профлист. Так как в этом доме он полностью скрыт от глаз можно использовать самую дешевую позицию на рынке.

Стены: Финишной отделкой может быть имитация бруса, обои, штукатурка и тд.
Если используете имитацию бруса - тогда все равно сначала смонтируйте ГКЛ или для стен лучшим решением будет ГВЛ гипсоволокнистые плиты - по сути тот же гипсокартон, только прочнее, сильнее шумоизолирует и защищает от пожара целых 1.5 часа. Шумоизоляция при двойной обшивке ГКЛ достигает премиального уровня!
Вент.зазор между ГКЛ\ГВЛ и пленкой монтируем во влажных помещениях, во всех остальных случаях можно прикрутить прямо на каркас, через пароизоляцию.
Утеплитель рекомендую стекловату, она 610мм шириной, шаг стоек 595мм под доску естественной влажности - когда доска подсохнет, расстояние между стойками каркаса станет 600мм. Это то что нужно нашему утеплителю. Тем самым у вас не будет щелей между утеплителем и доской, не будет мостика холода - все считай, ты красавчик и построил по настоящему правильный каркасник. Если используете базальт, особенно по низкой цене - он не упругий и не расправится при усыхании доски, будет щель - будет холодно, а точнее вы просто будете больше платить за отопление, а ваши углы стен будут плакать и плесневеть.
Снаружи вплотную к утеплителю монтируем хорошую пленку-мембрану. Я рекомендую ондутис sa130 - так как это единственное экономичное предложение качественной мембраны (примерно 4700 рулон, дюпон же больше 7000р такой же площади рулон)
Затем между пленкой и внешней отделкой, должен быть вент зазор. Обычно его рекомендуют 50мм, я же делал для себя всегда 25мм и меня полностью устраивает работа пленки и проветривание паров.
Финишной отделкой может быть та же имитация бруса или ГВЛВ (тот же ГВЛ только влагостойкий) - на него штукатурку, плитку и тд. Конечно можете погуглить, вариантов внешней отделки дома - масса.

Пол: Начнем с рекомендуемой нами сетки от грызунов. Я в нее лично не верю, считаю что мыши прогрызут все что захотят - но наше официальная рекомендация говорит лучше сделать. Тоже самое про обрешетку под утеплитель - конечно, если используете базальт или другой тяжелый утеплитель, нужно делать обрешетку. Если используете стекловату - обрешетку можно полностью убрать, а гидроизоляцию обернуть вокруг лаг

27 КВАДРАТОВ СЧАСТЬЯ. Отчет Каркасный мини дом своими руками за 300 000 рублей

На лаги кладем сплошную обрешетку из доски 25мм, затем 2 слоя ГВЛВ, затем подложку и ламинат.
Еще один вариант положить шпунтованную доску, ну а когда она надоест, на нее положить ГВЛВ и ламинат.
Шпунтованная доска выходит намного бюджетнее пирога под ламинат.

Фото каркас дома 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru
Фото каркас дома 27 квадратов счастья. Проект domokea.ru
Каркас мини дома 27 квадратов счастья обшитый осб и мембраной. Готов к зимовке
Каркас мини дома 27 квадратов счастья обшитый осб и мембраной. Готов к зимовке
Черновые полы. Проект мини дома 27 квадратов счастья.  Domokea.ru
Черновые полы. Проект мини дома 27 квадратов счастья. Domokea.ru

Обратите внимание на доску. Пленки еще нет, утеплителя тоже, при этом ни одна доска не прикручена. Как так?
Дело в нашей распиловки пиломатериала, которую мы подготовили вместе с проектом:

Распиловка пиломатериала. Минимум обрезков и большая экономия времени. Проект 27 квадратов счастья. Domokea.ru
Распиловка пиломатериала. Минимум обрезков и большая экономия времени. Проект 27 квадратов счастья. Domokea.ru

То самое видео, которое взорвало тренды YouTube мини домов в России:

Если вам понравилась такая статья-разбор. Дайте знать в комментариях - напишу еще.

С вами был Виктор Мельник. Каждому свои квадраты счастья!