Пассивные и активные расходы

Развитие и обучение человека ведется с самого детства. Однако немногие родители обучают своих детей правилам обращения с деньгами, соблюдения которых приносит в будущем солидную прибыль. Дело в том, что все расходы делятся на пассивную и активную составляющие. Данную особенность необходимо использовать не только в бизнесе, но и в обычной жизни.

Пассивные расходы представляют из себя вложения денежных средств без последующей отдачи, выраженной в денежном эквиваленте. Активные же расходы направлены на получения прибыли через определенное время. Ярким примеров активного расхода является покупка недвижимости, а пассивного – оплата счета в ресторане.

Однако для того, чтобы появилась возможность тратить деньги необходимо их сначала заработать или получить в кредит. Второй способ является максимально быстрым и получать доходы можно будет гораздо раньше. Остается лишь продумать все нюансы, связанные с новым замыслом.

Например, поступило предложение о продаже дома по определенной цене. После этого инвестор проводит анализ рынка недвижимости и выявляет, что данная собственность через 1 год может подорожать на 30%. В этом случае, разумно будет обратиться в банк для получения кредита. При наличие хорошей кредитной истории и нескольких поручителей вполне можно оформить заем, например, под 20% в год. Такой исход событий будет означать, что инвестор через 1 год получит чистый доход в размере 10% от стоимости дома при условии, что продаст его в это время. Однако данное имущество неуклонно растет в цене и можно получить гораздо большую прибыль, подождав еще некоторое время. Таким образом, можно будет не только перекрыть проценты по кредиту, но и получить неплохую прибыль, которая многократно возрастает при использование своего капитала.

Отметим, что перед подписанием кредитного договора необходимо уточнить следующие моменты:

Общая сумма переплаты включая проценты на взятую сумму и различные комиссии.
Возможность продления или расторжения договора.
Возможность снизить процентную ставку. Необходимо узнать, что для этого можно сделать.

Владея всей вышеописанной информацией можно детально продумать новую идею, которая касается инвестирования в определенной области. И при профессиональном подходе к этому делу гарантировано получить доходы, которые со временем начнут расти практически в геометрической прогрессии.