Пассивные и активные расходы

18 December 2020
Изображение Steve Buissinne с сайта Pixabay
Изображение Steve Buissinne с сайта Pixabay

Развитие и обучение человека ведется с самого детства. Однако немногие родители обучают своих детей правилам обращения с деньгами, соблюдения которых приносит в будущем солидную прибыль. Дело в том, что все расходы делятся на пассивную и активную составляющие. Данную особенность необходимо использовать не только в бизнесе, но и в обычной жизни.

Пассивные расходы представляют из себя вложения денежных средств без последующей отдачи, выраженной в денежном эквиваленте. Активные же расходы направлены на получения прибыли через определенное время. Ярким примеров активного расхода является покупка недвижимости, а пассивного – оплата счета в ресторане.

Однако для того, чтобы появилась возможность тратить деньги необходимо их сначала заработать или получить в кредит. Второй способ является максимально быстрым и получать доходы можно будет гораздо раньше. Остается лишь продумать все нюансы, связанные с новым замыслом.

Например, поступило предложение о продаже дома по определенной цене. После этого инвестор проводит анализ рынка недвижимости и выявляет, что данная собственность через 1 год может подорожать на 30%. В этом случае, разумно будет обратиться в банк для получения кредита. При наличие хорошей кредитной истории и нескольких поручителей вполне можно оформить заем, например, под 20% в год. Такой исход событий будет означать, что инвестор через 1 год получит чистый доход в размере 10% от стоимости дома при условии, что продаст его в это время. Однако данное имущество неуклонно растет в цене и можно получить гораздо большую прибыль, подождав еще некоторое время. Таким образом, можно будет не только перекрыть проценты по кредиту, но и получить неплохую прибыль, которая многократно возрастает при использование своего капитала.

Отметим, что перед подписанием кредитного договора необходимо уточнить следующие моменты:

  1. Общая сумма переплаты включая проценты на взятую сумму и различные комиссии.
  2. Возможность продления или расторжения договора.
  3. Возможность снизить процентную ставку. Необходимо узнать, что для этого можно сделать.

Владея всей вышеописанной информацией можно детально продумать новую идею, которая касается инвестирования в определенной области. И при профессиональном подходе к этому делу гарантировано получить доходы, которые со временем начнут расти практически в геометрической прогрессии.