В разгар пандемии даже льготная ипотека под 6.5% многим не по карману. Особенно тяжело приходится тем, кто до получения ключей от новостройки вынужден тратиться на аренду жилья. Чтобы в это непростое время стимулировать спрос, банки и девелоперы разрабатывают свои ипотечные продукты, предлагая клиентам максимально выгодные условия.
Особенно преуспел на этом поприще ВТБ, который лихо объединяется с проверенными застройщиками, и дает ипотеку под беспрецедентно низкий процент, который без преувеличения стремится к нулю. Конечно, такой аттракцион невиданной щедрости не может длиться вечно. Действие льготного периода, как правило, ограничено первым годом кредита. То есть в первый год вы выплачиваете по сути только основной долг. Но что примечательно «пропущенные» проценты не переносятся на последующие периоды (как в случае с пресловутыми ипотечными каникулами). Мы собрали свой ТОП проектов, где можно приобрести жилье под невероятно низкий процент.
Откуда такая щедрость?
Памятуя о бесплатном сыре, многие с недоверием относятся к подобного рода акциям. Рассказываем, в чем тут дело. В обычное время в сухом остатке банки зарабатывают на ипотеке не так много, как кажется. Основную часть «съедают» затраты на риски, привлечение клиентов, собственное кредитование т.д.... В случае с льготными программами банкам есть, на что разгуляться. Ведь разницу между льготной и обычной ставкой субсидирует государство вполне конкретными деньгами. Плюс часть затрат берут на себя застройщики.
А почему тогда не дать просто скидку?
В абсолютных величинах, действительно, выйдет то же на то же. Но такой вариант привлечет тех, кто покупает квартиру за наличные. В случае с ипотекой скидка в 100-200 тысяч просто размажется тонким слоем по многолетнему графику платежей, не принеся никакой ощутимой выгоды. А вот снижение ежемесячного платежа до 2/3 на первый год кредитования реально поможет оптимизировать свои расходы.
Читайте также:
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
