Почему и почём Дубай?

Downtown
Downtown

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая?

  • стабильный курс дирхама к доллару США вот уже более 15 лет ( по сути тот же доллар)
  • доходность от аренды составляет от 5 до 9% ( самый высокий показатель на зарубежном рынке). А учитывая, что в стране 80% экспаты, которые арендуют жильё, доходность от аренды будет всегда на высоком уровне.
  • отсутствие налогов с доходов физических лиц. Введённый 5% ндс касается только коммерческой недвижимости.
  • природу возникновения капитала, как правило никто не спрашивает, в редких исключениях по неблагополучным странам персидского залива.
  • договоры аренды заключаются на долгосрочный период, от года и более.
  • низкие ставки по ипотеке ( 4-5% для нерезидентов )и легкость её получения, дают хорошую возможность купить недвижимость и повысить доходность от аренды.
  • высокий инвестиционный потенциал региона в связи с проведением Expo 2020 ( порядка 25 мл. Визитеров из которых по расчётам 10% откроют свои компании в Дубае) и заключённым на днях с правительством Китая соглашением о сотрудничестве.
  • туризм ( а это больший доход сейчас чем от продажи нефти ), самый большой морской порт и аэропорт в регионе ( логистика и транспорт), IT кластеры, показывают, что регион развивается во всех направлениях.
  • при приобретении объекта недвижимости стоимостью от 1 мл. Дирхам есть возможность получить инвесторскую визу сроком до 10 лет, для себя и членов своей семьи, и находиться в стране без ограничения.
  • Рынок с 2014 года пережил цикл падения цен, сейчас идёт медленное восстановление, цены и условия покупки сейчас самые привлекательные ( застройщики дают графики оплат, с оплатой даже после передачи объекта на несколько лет). По прогнозам после проведения expo2020 стоимость может подрасти на 5-10%.

Почём?

недвижимость в Дубае можно приобрести начиная от 300 000 дирхам (порядка 80 000 долларов) Это будет студия порядка 40-50 метров кв. развивающихся районах, причём именно такие объекты дают максимальную доходность от аренды! Ну, а дальше, больше и дороже, потолка как говориться нет!

Появились вопросы, спрашивайте в комментариях😉