Доходная недвижимость, без подтверждения дохода, Часть 10

Рычаг без подтверждения дохода есть такая штука

У 80% жителей страны обычно таких справок нет почему во-первых либо ее пишут на очень низкую сумму с которой даже стыдно вам пойти либо люди работают вообще там серыми зарплатами и это к сожалению это конечно это нормально поэтому, те люди которые официально оформлены но не могут заставить своего работодателя выдать им справка есть даже такие, им работодатель просто справку не дает,

смотрите банки тоже эту ситуацию понимают они понимают что у вас такая ситуация поэтому банки принимают подтверждение в свободной форме и здесь внимание есть возможность подать в банк не только зарплатной доход, это может быть доход от аренды, репетиторство это может быть какой-то дополнительный источник дохода от подработок это может быть какой-то ваш малый бизнес на патенте или неоформленный какая-то услуга кому-то, это может быть подтверждение дохода и вот это подтверждение банк берёт не в форме 2-ндфл, ваша основная задача будет найти такого брокера и естественно я буду вам рассказывать как какого брокера нужно на рынке искать брокер вообще сейчас очень много и это люди которые являются посредником между вами и банками и в принципе они очень четко понимают нормы требования банка они вас немножечко под это дело причешут, ну я имею в виду порядок подачи документов, они заранее все согласуют если у Вас на объект вам будет не хватать то вы сможете принести какие-то дополнительные справки показать какие-то источники дохода дополнительные

Получить то что вам надо более того ипотеку через брокера обычно получить можно больше, чем если вы просто придёте в Сбербанк почему потому что существует более 500 банков и в каждом банке разное в каждом банке разные требования, на этом можно сыграть, опытный брокер знает в каком банке какие требования как я уже сказала привлечь кредитный рычаг это конечно же работа с инвесторами и об этом уже будем говорить

если мы возьмем ипотеку все вокруг будут, это зло, берете 3000000 в конечном итоге вы платите 5000000

я считаю что это все не работает, я расскажу что работает, работает сбор информации работает подготовка,

как мы покупаем как раз вы думаете покупать или нет вот мы как покупаем если мы идём покупать хлеб мы зашли в хлебный магазин в пекарню быстренько сообразили подошла мы принимаем решение о покупке за 5 секунд максимум, если мы выбираем бытовую химию в магазине, стиральные порошки, мы можем 2-3 минуты почитать то что написано на упаковке но мы тратим время

выбираем одежду мы тратим от двух до пяти часов на выбор одежды, мы понимаем что нужно чтобы там подошло что хорошо сидело, мы читаем состав материала мы мерили и так далее, бытовую технику выбирать от 2 до 7 дней то есть мы можем например зайти в несколько магазинов поискать что-то на интернете, потому что уже стоимость покупки,

как мы покупаем машину а машину мы будем выбирать наверное от 2 до 1 до 3 месяцев серьёзно решили выбрать машину мы будем там какие-то предложения искать от месяца до трёх будем принимать решение, квартиру люди обычно от 2 до 12 месяцев тратят, потому что это большие деньги

Выбор ипотеки зашли в один банк во второй, третий и все вам допустим там отказали или что-то предложили

Я рассказывала что мне отказали 34 раза и представляете сколько я прочитала ипотечныx контрактов, сколько я изучила документов и так далее сколько я всего этого сделала и понимаете вот это невнимательное отношение к ипотеке ведёт к страху, люди не читают мелким шрифтом, не изучают контракты и потом попадают в эту зависимость и не могут платить, это действительно большая проблема в результате бороться со страхами можно только подробной информации, поэтому первое что вы должны сделать ещё на подготовительные фазе это научиться собирать информацию изучать юридически

Продолжение следует

лайк подписка