Правила инвестиций в недвижимость: как сберечь накопления

11 September 2019

Куда вложить сбережения, чтобы их не съела инфляция? Покупка недвижимости в России – один из самых стабильных и проверенных вариантов для сохранения и преумножения накопленных средств. Но и тут есть свои подводные камни.

Прежде всего, необходимо определиться, сколько денег вы хотите инвестировать в недвижимое имущество. Готовы ли вы рисковать, вкладываясь в строящийся дом? Насколько ликвиден выбранный объект, то есть сможете ли вы впоследствии перепродать его с выгодой для себя? Сможете ли вы заинтересовать арендаторов и получать стабильный доход?

Инвестиции в недвижимость - как не попасть впросак
Инвестиции в недвижимость - как не попасть впросак

Вы можете купить квартиру в строящемся доме. Однако несмотря на изменения в российском законодательстве, связанным с введением так называемых эскроу-счетов, где должны храниться деньги дольщиков, инвестиции на этапе строительства остаются крайне рискованными. Дополнительно к стоимости квадратных метров нужно прибавить цену ремонта. Для новой квартиры, особенно если ее сдают без отделки, он бывает очень затратным.

Покупка жилья на вторичном рынке снимает проблему с ожиданием и частично с вложениями в ремонт. Перед приобретением стоит задуматься, насколько выгодно расположение дома по отношению к основным инфраструктурным объектам: супермаркетам, больницам, транспортной сети. Если вы планируете сдавать его в аренду, эти факторы имеют критически важное значение для съемщиков.

Учтите, что покупая недвижимость, вы приобретаете не только квадратные метры, но и обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг управляющей компании и поддержке жилья.

Основные правила выгодных инвестиций в жилье:

  1. Не делайте импульсивных покупок. Тщательно анализируйте все предложения и ищите подводные камни
  2. Если вы решили вложиться в строящееся жилье, покупайте на этапе завершения строительства, так вы минимизируете риски долгого ожидания
  3. Местоположение – это залог успеха. Выбирайте жилье недалеко от транспортных узлов
  4. Покупая квартиру в новостройке, прибавляйте к цене квартиры стоимость ремонта и наполнения жилья
  5. Анализируйте спрос на аренду в выбранном районе

Читайте также: Рейтинг российских регионов по стоимости жилья

P.S. Подписывайтесь на мой канал о Статистике Жизни! Чем больше лайков и перепостов, тем больше статей!