ШАГ 6. ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Итак, у Вас на руках уже есть участок, эскиз участка и Проект дома, Вы определились со Строительной компанией и готовы начать стройку, но существует еще одна важная и обязательная процедура, без которой строительство Вашего будущего дома невозможно – это сбор и оформление необходимых докуметов для получения разрешения на строительство.

Скажем сразу, процедура не из приятных, Вам придется столкнуться с бюрократическим и чиновничьим аппаратом, поэтому к этому этапу тоже нужно ответственно подготовиться.

Разрешение брать необязательно, в случае, если частный дом уже построен, а вы решили поставить на участке дополнительные объекты на участке, например: гараж, хозяйственные постройки на участке, предназначенном для садоводства и огородничества, дачного хозяйства, киоски, павильоны и т.д., а также изменение внутренней структуры объектов.

Советы:

  1. Подготовьте необходимые документы:
    - договор купли-продажи или дарения участка;
    - кадастровый паспорт;
    - ходатайство от главы администрации о предоставлении земельного - участка под строительство;
    - топографическая съемка учстка;
    - ген-план участка (он же проект участка, который мы для Вас уже составили);
    - акт установления границ участка.
  2. В течении 10 дней вся предоставленная информация должна быть рассмотрена. Администрация выносит решение о разрешении или запрете строительства дома. Полученное разрешение действительно в течении 10 лет.
  3. Далее идет этап оформления паспорта проекта дома. Для этого необходима следующая документация:
    - право на пользование земельным участком;
    - постановление о разрешении на строительство;
    - копии генплана градостроительного проекта;
    - заключение об условиях подключения инженерных систем;
    - ситуационный план;
    - проект этажей и фасада в разрезе;
    - акт об установлении границ дома на участке.
  4. Параллельно вам придется собрать проект дома воедино, а именно:
    - Генеральный план участка с привязкой объекта к местности,
    топосъёмку участка и прилегающей улицы (желательно, но необязательно)
    - поэтажные планы, фасады, конструктив ПО-ОТДЕЛЬНОСТИ
    - чертежи инженерных работ
    - пояснительная записка к проекту с расчетом стоимости строительства дома.

Обращаем Ваше внимание на то, что в ситуации, когда собственник земли сменился или участок поделен между несколькими лицами разрешение на строительство не переделывают.

В результате мы уверены, что с нашей помощью и консультациями Вы получите разрешение на строительство и можно будет переходить к следующему этапу.

Все чек-листы тут - https://bau100.ru/dorozhnaya_karta_stroitelstva

Официальный сайт - https://bau100.ru

Наш Вконтакте - https://vk.com/bau100ru

Наш Instagram - https://www.instagram.com/bau100ru