4 основные действия перед началом строительства

376 full reads
4 основные действия перед началом строительства

Доброе время суток.

В данной статье я расскажу о 4 основных действиях перед началом строительства, невыполнение которые могут доставить Вам проблемы при регистрации дома или строения на Вашем участке.

4 основные действия перед началом строительства

1. Все чаще я встречаюсь с ошибками в координатах земельного участка. Перед строительством желательно вызвать кадастрового инженера для уточнения границ участка. В субботу я выезжал на 4 участка и на 3 участках границы по забору не совпадали с границами участка по координатам и на одном из этих участков построен жилой дом, который из-за того, что при приобретении или перед началом строительства собственник не уточнил границы участка возникнут проблемы с оформлением строения ( отступил 3,5 метра от забора, а по координатам забор должен быть на 1,5 метра вглубь участка, соответственно получился отступ 2 м от границы соседского участка)

4 основные действия перед началом строительства

2. Отступы от границ участка при расположении объектов недвижимости на участке. Отступы можно узнать заказав ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, данный документ можно заказать не выходя из дома, имея доступ в личный кабинет собственника земельного участка на госуслугах, кстати о ГПЗУ я так же рассказывал в одной из своих статей. (Разрешение на строительств/ГПЗ)

4 основные действия перед началом строительства

3. Дополнительные ограничения при строительстве. Так же в ГПЗУ или в уведомление на строительство указаны организации с кем необходимо согласовать начало строительства, а следовательно могут появиться дополнительные ограничения при строительстве (высота строительства или отступ в связи с санитарно-защитной зоной).

4. Наличие коммуникаций на участке. (Было в практике, что во время строительства натыкались на кабели связи и электросетей). Данная проблема решается с помощью топографической съёмки- раньше это был обязательный документ перед началом строительства, сейчас на Ваше усмотрение.

Если имеются вопросы или дополнения пишите в комментария. Удачи !!!