ВАЖНОЕ при покупке земельного участка

146 full reads
ВАЖНОЕ при покупке земельного участка

Доброе время суток.

Как я писал ранее, я занимаюсь оформлением загородной недвижимости и с марта по настоящее время какой-то аншлаг, а именно в ходе проверок часто границы участка не совпадают с координатами участка. А причём здесь покупка земельного участка? 50% обращений это не из-за того, что люди прихватили участок, а из-за того, что они купили участок в данных границах (участок по планам БТИ, да и по забору 22м в ширину, а по (координатам) документам всего 16м, вот это задача и мало того, дом по координатам оказался соответственно на соседнем участке или участок сдвинут по координатам( в практике смещение было 25м, хотя слышал и о более существенных ошибках) и возникает вопрос кто виноват? А виноватых не найдёшь, а проверить перед покупкой координаты участка стоит всего от 500 до 2.000 за точку (координату).

ВАЖНОЕ при покупке земельного участка

Бывает и такое, что Вы покупаете участок без межевания- по документам одна площадь, а по факту меньше, ну и соответственно Вы пользуетесь меньшей площадью и оформить сможете с потерями кв.м, а иногда и соток (с потерей соток я всего пару раз встречался, соседи все отмежевались - по документам 15 соток, а по факту 13,5 соток).

ВАЖНОЕ при покупке земельного участка

Да, юрист проверит документы, но границы (координаты) покажет Вам только кадастровый инженер.

ВАЖНОЕ при покупке земельного участка

Перед покупкой земельного участка убедитесь, что межевание произведено и фактические границы соответствуют границам по документам (координатам). Не экономьте на проверках, т.к «скупой платит дважды». Если есть вопросы или дополнения пишите в комментариях Удачи!