Оформление аренды на землю.Пошаговая инструкция.

26 November 2019

Угадайте, какой вопрос чаще всего задают мне на консультации собственники коммерческих зданий?

Чаще всего,конечно,спрашивают сколько стоит моя консультация,но на почетном втором месте всегда вопрос: "С чего начать оформление нашего земельного участка". А еще любят спрашивать о возможных перспективах,которые могут настигнуть,если земельный участок не оформлять вообще.

Хочу сегодня поговорить об этом.

Давайте начнем с неприятного.Хочу сразу выбить почву у вас из под ног и пояснить,что пользование земельными участками у нас в Москве платное и за него все-равно придется платить,если не по договору аренды,то по суду по иску Москвы о неосновательном обогащении.

Но помимо этого, отсутствие заключенного договора аренды на землю чревато:
1. повторюсь-взысканием необоснованного обогащения со стороны Департамента городского имущества города Москвы через суд;
2. штрафами Госинспекции,неоплата которых может привести к тому,что вас развернут при регистрации на рейс в Тайланд;
3.невозможностью реализовать свои права в отношении земельного участка (например,изменить разрешённое использование участка).

Поэтому,выводы здесь простые-надо идти и оформлять арендные отношения с городом Москвой.

А теперь о том,с чего этот процесс начать.

5 этапов оформления договора аренды земельного участка под зданием:
1. Выпуск распоряжения Департамента городского имущества об уточнении границ земельного участка, также распоряжением Департамент установит в отношении участка вид разрешенного использования,который предусмотрен ПЗЗ;
2. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (сюда входит подготовка межевого плана по участку,согласование межевого плана с Департаментом и пользователями смежного участка);
3. Внесение сведений по земельному участку,содержащихся в распоряжении Департамента, в ЕГРН;
4. Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы договора аренды земельного участка;
5. Проведение государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Позже на моем канале мы детально разберем каждый этап отдельности и у вас будет потрясающая возможность задать самые провокационные вопросы и даже получить получить на них бесплатные ответы.

Если статья вам понравилась,пожалуйста,поставьте "Лайк" и подпишитесь на мой канал,чтобы первыми узнавать самую актуальную информацию по вопросу нюансов оформления земельных участков в Москве.
Большое спасибо!

© По закону Москвы