Почему покупка квартиры на Пхукете это выгодно?

Комментирует Сергей Клоков, эксперт по недвижимости THADEX.COM
Комментирует Сергей Клоков, эксперт по недвижимости THADEX.COM

Дисклеймер

Забегая вперед, стоит сразу сказать, что эта статья будет полезна Вам в том случае, если:

1. У Вас уже есть квартира в России и имеются дополнительные средства, которые бы Вы хотели сохранить и приумножить.

2. Вы не ищите быстрых денег и понимаете, что инвестиции в недвижимость требуют времени и отдача происходит не за один год.

Зачем квартира в Таиланде? Почему Пхукет?

Многие люди, которые впервые в жизни посещают Таиланд и остров Пхукет как туристы, буквально с первого взгляда влюбляются в это место и начинают рассматривать остров для зимовок, постоянного проживания и инвестирования.

Почему именно Пхукет столь часто вызывает подобные желания у россиян и иностранцев? Ведь если так разобраться, в мире довольно много стран с теплым климатом, многие из которых расположены существенно ближе.

Редкая для курортных стран сбалансированность экзотики и цивилизации

На Пхукете Вы можете окунуться в потрясающую экзотическую природу с островами, удивительными животными и растениями, при этом Вас всегда будет окружать сервис мирового уровня.

Медицина

Если Вам или Вашим близким вдруг потребуется медицинская помощь или осмотр врача, то на Ваш выбор несколько серьезных, оснащенных новейшим оборудованием клиник. Так, например, в Bangkok Hospital уже полностью цифровая система обслуживания с использование электронных медицинских карт пациента, все врачи имеют серьезное образование и проходят строгий профессиональный отбор, есть международные представители.

Образование

На Пхукете есть международные детские сады и школы. Диплом Международной Британской Школы (International British School) котируется в вузах США, Европы и Азии. Таким образом, родители детей, переехавшие жить на Пхукет из России и других стран, могут быть абсолютно спокойны за образование, которое получают их дети.

Инфраструктура

Любите шоппинг?

Торговые центры Таиланда Вас приятно удивят. Широчайший выбор товаров от самых недорогих (не забываем, Китай относительно рядом, 1700 км до Гонконга) до брендов премиального уровня.

Устали от жары, соскучились по зиме?

Ледовый дворец Phuket Ice Arena окунет Вас и Ваших детей в зимние развлечения и позволит на время забыть о тропическом климате за окном. Построен по олимпийским стандартам и уже не первый год радует туристов.

Премиальный отдых

Яхт-клубы, поля для гольфа и рестораны с изысканной морской кухней к Вашим услугам. Политики и звезды со всего мира регулярно посещают Пхукет, многие владеют недвижимостью.

Хотите потанцевать и расслабиться?

Клубы мирового уровня, среди которых illuzion, HQ, Cafe del Mar и многие другие, ждут Вас. Постоянно выступают известные диджеи со всего мира, периодически звезды из России и других стран.

Безопасность. Миролюбивый и дружелюбный менталитет тайцев

На Пхукете очень низкий уровень преступности, также на уровне менталитета и воспитания у местных жителей напрочь отсутствует какой-либо уровень агрессии по отношению к окружающим. Ощущение безопасности и доброжелательности чувствуется здесь везде. Безусловно, бывают редкие исключения из правил, но это единичные случаи конфликтов, в которых, как правило, при детальном рассмотрении оказываются виноваты все же сами туристы (неадекватное поведение в алкогольном опьянении, излишняя скандальность и желание спровоцировать конфликт).

Разнообразие. Отдых, который подойдет всем.

Не важно,кто Вы: йог, вегетарианец, боец Муай-тай, пенсионер, секс-турист, бизнесмен или суперзвезда. В Таиланде каждый найдет для себя развлечение на свой вкус и цвет. И это тоже одна из уникальных особенностей этой страны.

Почему купить квартиру на Пхукете это выгодно?

Ежегодная прибыль до 14% в одной из самых стабильных валют в мире

Программа гарантированного дохода от застройщика

Программы гарантированного дохода позволят Вам получать ежегодную прибыль от 6-7% в год (независимо от сдачи квартиры), застройщики, как правило, предлагают ее на определенный срок (в среднем 5-10 лет). Кроме того, для тех, кто хочет рискнуть и попытать удачу, действует программа рентал-пул, в которой, в отличие от гарантированной программы дохода, нет обещанного процента от застройщика. Вы получаете доход только от фактической сдачи квартиры, но есть возможность заработать до 14% при выборе квартиры в удачном расположении.

Капитализация квартир на Пхукете

Недвижимость Пхукета ежегодно дорожает естественным путём, этому способствует ограниченность земельных участков (видовых мест) под строительство новых объектов, нарастающая популярность острова среди туристов, не случайно власти заявили о планах строительства нового аэропорта к 2025 году, который позволит принимать до 15 млн. человек в год, что значительно превышает нынешние 8,4 млн. Таким образом, через 10-15 лет можно прогнозировать рост цен на объекты, какой именно - покажет время.

Надежная защита Вашего капитала

Стабильность национальной валюты Таиланда

Тайский бат уже свыше 15 лет сохраняет свою стабильность к доллару, более того, за 15 лет бат даже смог укрепиться. Так, в 2005 году бат был равен 39 к $1, а в 2019 курс составил 31,4 к $1.

Благоприятная политическая обстановка

Таиланд проводит спокойную внешнюю политику и не заинтересован в ухудшении отношений с Западом или другими странами ЮВА, таким образом, нет никаких предпосылок для санкций и ухудшения экономической обстановки в регионе.

Сохранность средств в случае сложных ситуаций на родине владельца

Увы, мы живем в непростое время санкций, торговых войн и взаимных угроз на уровне глав государств. Сложно предсказать, во что это может вылиться со временем и как отразиться на наших накоплениях. Многие скажут, лучше всего держать валютный вклад в банке. Но все мы понимаем, что в случае глубокого кризиса, когда все пойдут снимать с валютных счетов свои депозиты, не факт, что банк не введет, скажем, ограничения на снятие или предпримет другие меры.

И здесь наилучшей стратегией по сохранности Вашего капитала будет его распределение, вложение в экономики других, политически нейтральных по отношению к России стран. Объекты недвижимости здесь подходят наилучшим образом, поскольку это наиболее надежный и проверенный временем вид инвестиций.

P.S.

Безусловно, несмотря на все плюсы, важно понимать и учитывать, что инвестиции в строительство и недвижимость - это не быстрый, сиюминутный результат, а отсроченная прибыль, требующая от инвестора наличия терпения.