Как самостоятельно арендовать квартиру в Паттайе

19 August 2019

На любом новом месте первая задача – найти жилье. В Таиланде в курортных городах с этим проблем нет. Страна туристическая, поэтому тут вариантов - на любой вкус и кошелек. Самый популярный вариант – аренда жилья в небольшом кондоминиуме или кондоминиуме резорте.

Кондоминиум - многоквартирный жилой дом, где во втором варианте есть большая внутренняя территория (сад в ландшафтном стиле, тренажерный зал, бассейн или несколько бассейнов, иногда массажные салоны, магазинчики, кафе, прачечные и т.д.).В небольшом кондоминиуме всего этого может и не быть. Уточняйте при бронировании. Кондо доступный и интересный вариант для приезжающих на короткий отпуск или надолго.

Преимущества аренды жилья в кондоминиуме:

· Богатство выбора, если позволяет бюджет.

· Кондоминиумы на разный кошелек есть в любом районе.

· Удобная инфраструктура – все необходимое, чаще всего, обычно расположено прямо в доме или неподалеку.

Минусы:

· В совсем дешевых кондо может не быть территории, а квартира без кухни и со старой мебелью.

· Дешевые кондо удалены от моря. Любителям сэкономить и прогуляться это не помешает.

· В кондо резортах, в небольших квартирах типа Студио совсем маленькая кухня для приготовления пищи и общая площадь составляет 23 - 27 м2.

· Сложно найти жилье, если вы приехали с домашних животным. Если бюджет позволяет снять Виллу в городском поселке, то проблем не будет.

· Может не повезти с соседями. Так что поневоле придется участвовать в их представлении об отпуске.

При поиске своего варианта жилья , лучше сразу определить требования к желаемой квартире:

· Район, близость к морю и другие принципиально важные для вас критерии удобства.

· Предел арендной платы.

· Сумма депозита за сохранность имущества (возвращается в день отъезда после проверки имущества).

· Выясните реальные суммы коммунальных платежей (в норме 4-5 бат – 1 юнит (кВт/ч) электричества и 35-45 бат – юнит воды (м3)).

· Наличие интернета. Если его нет, это дополнительные расходы 300 - 600 бат в месяц.

· Желаемый набор техники и мебели.

· Имеется ли кухня с плитой.

· Что должно и имеется на общей территории.

Важно помнить:

· Желательно заранее бронировать жилье, особенно в высокий сезон.

· При бронировании можно попробовать поторговаться, но обычно цена фиксированная.

· Исключить депозит не реально, так он является залогом сохранности имущества.

· Заключение договора на длительный срок поможет сэкономить.

Если есть необходимость экономить, то надо знать следующее:

· В Паттайе цены примерно на 20% ниже чем, например, на Пхукете или Самуи, а вариантов размещения гораздо больше.

· Нормально оснащенная студия в многоквартирном доме с бассейном стоит от 9 тысяч бат за месяц в низкий сезон. Однако стоимость сильно зависит от категории кондо, близости к морю и комплектации квартиры.

· На цену принципиально влияет фактор сезонности – если приезжаете надолго, то лучше делать это в низкий сезон.

· Чем длиннее срок аренды, тем ниже цена, при условии оплаты сразу за полгода или год.

Снимать ли квартиру самостоятельно или обращаться за помощью – личное дело каждого. В Паттайе множество риэлтерских контор, которые подберут вариант, проверят правоустанавливающие документы, договорятся с хозяином на ваших условиях, помогут с регистрацией. Что немаловажно, если вы не владеете английским. Дело в самостоятельных переговорах осложняется тем, что тайцы тоже в английском не шибко сильны. Это может привести к недопониманию и осложнениям при аренде жилья.

Вам приходилось сталкиваться с трудностями аренды в квартире в Таиланде?

Не забудьте подписаться на мой канал! Здесь будет много интересного.