Как продать квартиру без риэлтора?*говорит и показывает специалист по недвижимости)))

Для продажи нам нужно 3 шага:

Первый шаг - размещение объявления на площадках в интернете:

Авито, Дом.клик и т.д - вот основные площадки для продаж.

(Внутренние базы риэлторов - 15% от всего объема и не более того(по сути это просто их клиенты, которые обратились к ним за помощью в покупке) - мы их не рассматриваем так как они все равно шерстят все те же площадки что и простые люди)

Основным будет то, как Вы преподнесете описание квартиры. Слишком длинно - плохо; Слишком сухо,коротко и по сути - то же не пойдет(люди будут с подозрением смотреть на ваше объявление). Самая золотая середина это коротко но обо всем( то есть выделяете основные плюсы Вашей недвижимости, основные ее характеристики - и кратко их описываете).

А еще фото (нет,не так) ФОТО, (вот,теперь лучше) - это 2/3 успеха. Ведь правильное фото сразу привлечет внимание потенциальных покупателей. А каким оно должно быть? Хммм, вот пара примеров каким НЕ должно быть фото вашей недвижимости:

фото "непонятно зачем" - думаю тут понятно и без слов)))

(фото из свободных источников)
(фото из свободных источников)

Фото "сто плюсов к продаже квартиры")))) ну тут тем более но комментс)))

(фото из свободных источников)
(фото из свободных источников)

Ваши фото должны быть максимально красивыми и правдивыми (что бы не случилось разницы между ожидание/реальность), фото должны охватывать весь периметр фотографируемого помещения(комната, санузел и т.д и т.п.)

и самое пожалуй, важное - ЦЕНА. проще всего узнать хорошую(адекватную) рыночную цену, это найти самое дешевое объявление с максимально похожим объектом недвижимости и самое дорогое. А вот золотая середина между ними и будет той ценой, которая нужна. Вычислить середину просто -

например объект недвижимости площадью 100кв.м. (самый убитый по состоянию) стоит 2.300.00

самый дорогой(точно такой же объект) - стоит 3.000.000

разница между ними составляет 700 000 - делим ее пополам и получившиеся 350 000 добавляем к минимальной стоимости и получаем 2.650.000, прибавляем 100.000 на торг и вуаля, наша идеальная рыночная цена - 2.750.000.

Второй шаг - это подготовка документов - документы основания возникновения права собственности, техническая документация по объекту недвижимости(поэтажный план с экспликацией, кадастровый паспорт) и справка о зарегистрированных.

Третий шаг это самое простое - определиться со способом получения денег(банк,наличка,банковская ячейка)

Вот собственно и все))) Если Вам понравилось - ставьте пальцы вверх, подписывайтесь и самое главное, пишите в комментариях все Ваши вопросы!!!!

Статья про покупку

с Уважением Ваш Илья)))))