Как без проблем купить и продать квартиру

28 June 2019

Как без проблем купить и продать квартиру

Статистика показывает, что сделки по недвижимости-одни самых дорогостоящих. Именно поэтому, у любого продавца просыпается здоровый инстинкт - всеми способами оградить себя от форс-мажоров и потери денег. О том какие подводные камни при купле-продаже жилья могут появиться на горизонте, расскажу в этой статье.

  • Самое главное - это подобрать лучший для себя вариант, у которого нет проблем с документами. Очень часто люди, насмотревшись "страшилок" по телевизору, начинает бояться участие в сделках, когда фигурирует несовершеннолетние дети, долги за квартплату... На самом же деле бывают куда более серьезные проблемы, которые могут повлечь страшные последствия.

Риски

  • После того, когда вы выбрали квартиру, её необходимо проверить. Запросить в МФЦ справку об отсутствии арестов и запрещений. Документ также покажет, кто и когда был собственником объекта. Попросить продавца предоставить паспорт собственника, чтобы понять, в браке ли приобреталось квартира, а также проверить отсутствие долгов перед судебными приставами и т.д. Узнать через сайты "Единый федеральный реестр сведений о банкротстве" и "Картотеки арбитражных дел", есть ли у собственника статус "Банкрот". Следующий шаг - проверьте тех кто прописан в квартире. Нюансов, на которые следует обратить внимание перед покупкой жилья, множество.

Трудности с которыми могут столкнуться продавцы

- как правило, жильё продают для того, чтобы купить новое.

Продавцам нужно знать, что средний срок продажи квартиры или дома - 2-3 месяца. Но очень часто люди продают недвижимость годами, ссылаясь на кризис, хотя это не так. Если недвижимость не продаётся, то либо неправильно выставлена цена, либо не работает реклама, или же она запущена в малом объеме.