656 subscribers
 6 вопросов и ответов о титульном страховании недвижимости.

Если сделка купли-продажи жилья будет признана недействительной, покупатель может лишиться и денег, и квартиры. Титульное страхование защищает от риска утраты права собственности на недвижимость. Оно не защитит от того, что кто-то решит оспорить сделку, но позволит получить компенсацию при негативных последствиях. Квартиру надо будет вернуть прежним владельцам, но страховая компания выплатит возмещение покупателю.

Вот несколько вопросов, которые помогут разобраться в этом виде страхования.

🔹 Обязательное ли титульное страхование?

Нет, оно добровольное. Полис можно приобрести по желанию при покупке квартиры или позже.

🔹 Когда пригодится титульное страхование? 

Например, один супруг продал квартиру без согласия второго, продавец оказался недееспособным, на имущество наложен арест или доверенность была поддельной. Таким образом, есть основания для признания сделки недействительной. Перечень конкретных страховых случаев нужно уточнять в страховой компании.

🔹 Можно застраховать только потерю права собственности?

Нет, еще можно застраховаться от ограничений. Например, после покупки появился человек, который имеет право жить в квартире. Такое бывает, когда во время приватизации кто-то не писал отказ или детям неправильно выделили доли. При этом собственником остается последний владелец, но он должен делить квартиру с чужими людьми. В таком случае страховая выплатит сумму, которая указана в договоре для этого страх