Realty Income - платит дивиденды каждый месяц

27 August 2019

Как из России инвестировать в недвижимость США и получать дивиденды каждый месяц. Доход от недвижимости является самым надежным вложением с ежемесячными дивидендами на рынке консервативных инвесторов.

Realty Income Corp (O)

Пару недель назад мы рассматривали: Топ 3 акций с ежемесячными дивидендами (август 2019) от 7% годовых. На тот день это были акции недооцененные, с хорошим потенциалом роста стоимости ценных бумаг и высокими дивидендами. Сегодня рассмотрим, пожалуй, самую известную компанию недвижимости в Америке.

Realty Income Corp (O) - крупнейших владелец недвижимости США после Simon Property Group Inc (SPG). Можно стать акционером компании и получать свои ежемесячные дивиденды. Даже в их логотипе указано, что компания платит ежемесячные дивиденды.

Логотип Realty Income Corp (O)
Логотип Realty Income Corp (O)

В этом месяце акции Realty Income Corp (O) можно приобрести с дивидендами 4% годовых. Непрерывная выплата дивидендов 50 лет подряд!

Стоимость одной акции менее 5,000 р. Эта цена доступна всем желающим инвестировать в недвижимость. Так, вложив в Realty Income Corp (O) $1,000 в 1995 году, сегодня бы получили $38,600:

$1,000 (1995) >> $38,600 (2019) - Realty Income Corp (O)
$1,000 (1995) >> $38,600 (2019) - Realty Income Corp (O)

О бизнесе

Компания была основана в 1969 году и является одним из крупнейших REIT в Америке. Владеет более 5,600 объектами недвижимости, расположенными в 49 штатах США и сдает свои здания в аренду 260 коммерческим арендаторам, работающим в 48 различных отраслях. 

Крупнейшие арендаторы недвижимости Realty Income - это Walgreens (6,4%), 7-Eleven (5,3%), FedEx (4,8%), Dollar General (3,9%) и LA Fitness (3,7%).

Арендаторы недвижимости у Realty Income Corp (O)
Арендаторы недвижимости у Realty Income Corp (O)

В последние годы REIT начал диверсифицировать свою деятельность в отношении объектов, не связанных с розничной торговлей, включая офисы (4% от дохода от аренды), промышленные склады (12%) и сельскохозяйственные угодья (2%). Тем не менее, торговые объекты по-прежнему приносят 81% от общего дохода от аренды.
Все объекты с долгосрочными договорами аренды.

Недвижимость Realty Income Corp (O)
Недвижимость Realty Income Corp (O)

Выводы

Нет необходимости нести риски и вкладываться в единичные дорогостоящие объекты недвижимости. Когда менее чем за 5,000 р. можно вложиться в 5,600 объектов с долгосрочными арендаторами. И ежемесячно получать свои дивиденды.

Источник: https://www.divminer.com/story/realty-income-platit-dividendy-kazhdyj-mesyac-551/

Поставь Лайк и Подпишись - поддержи приносящий тебе 💲💲💲 канал! Спасибо.