Обычные детские площадки безнадежно устарели

<100 full reads
140 story viewsUnique page visitors
<100 read the story to the endThat's 68% of the total page views
1 minute — average reading time

О переменах в обустройстве игровых пространств жилых проектов рассказывает Александр Лагутов, топ-менеджер компании Sminex.

Александр Лагутов
Александр Лагутов
Александр Лагутов

Девелоперы постепенно начинают обращать внимание на детскую инфраструктуру. Выигрывают те застройщики, которые анализируют потребности клиентов и создают продукт с востребованными функциями, в том числе с продуманной детской инфраструктурой.

Наши аналитики провели исследование 147 жилых комплексов и выявили, что в 20% проектов бизнес-класса и 25% элитных домов нет детской площадки. Там, где она предусмотрена, все еще можно встретить одинокие качели внутри двора дома.

 JAZZ детская площадка
JAZZ детская площадка
JAZZ детская площадка

Распространённое представление, что детское пространство должно быть ярким и цветным, устарело и не соответствует результатам исследований психологов и педиатров. В топе спокойные цвета, которых взрослый или ребенок могут комфортно воспринимать долгое время. Поэтому при создании детских площадок приоритет отдается природным оттенками, натуральным материалам и ландшафтной структуре.

Детская площадка должна быть не только функциональной, но и безопасной. При этом важно предусмотреть элемент контролируемого риска, необходимого для развития у детей смелости и уверенности в себе. Если ребенок не будет проверять возможности на детской площадке, он найдет действительно опасные места, где сможет это сделать.

«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»

В Sminex не ограничиваются форматом обычной детской площадки, мы отдаем предпочтение дворовым лабораториям и развивающим детским клубам по авторским проектам ведущих архитектурных бюро. Мы создаем пространства, в которых детям дана возможность изобретать разные сценарии игр, где познавательные элементы и механизмы становятся частью игры, каждый раз наталкивая детей на новые ассоциации. Каждый объект инфраструктуры реализуется по стандарту Kid’s Lab и соответствует последним открытиям в области детского развития.

Например, детская площадка в квартале JAZZ выполнена в форме трубы с раструбом, в котором расположена огромная горка. Уникальность площадки в том, что она объединяет множество историй. Игровая зона включает несколько уровней, объединенных в один приключенческий маршрут. Для детей здесь – целый игровой мир, который они исследуют, попадая в различные пространства, взаимодействуя с интересными элементами и получая разнообразные эмоции в процессе.

«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»

С ростом конкуренции в борьбе за покупателя растет и качество продукта. На мой взгляд, без продуманной детской инфраструктуры страдает ликвидность жилого комплекса. По данным наших аналитиков, в премиальном сегменте доля семей с детьми до 16 лет достигает 70%. При этом определяющее значение для них имеет наличие детской площадки и игрового клуба.

При проектировании дворовых пространств, в которых отдельное место отводится детским и спортивным площадкам, мы исходим из задач различных функциональных зон и характера среды, в которой планируется благоустройство. Во-первых, покупатели обращают внимание, разделены ли во дворе зоны для спокойного и активного отдыха, их пользователи не должны мешать друг другу. Во-вторых, важно предусмотреть функциональные зоны для всех возрастных групп: детям – игровые площадки, подросткам – места для встреч и выплеска энергии, взрослым – пространства для тихого отдыха, занятий спортом, прогулок. Кроме того, обязательны зоны, где все эти группы могут общаться друг с другом в любом удобном для них формате.

«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»
«Малая Ордынка 19»

При проектировании детских площадок мы подстраиваемся под особенности конкретного комплекса, двора и места, которое отведено под игровую зону. В наших жилых комплексах создаются площадки по индивидуальным проектам, которые становятся определяющей частью двора, продолжают общую архитектурную концепцию дома.

Например, детская площадка «Дюны» по проекту архитектурного бюро «Дружба» в проекте «Малая Ордынка 19» занимает всего 100 кв. м. На этой площади уместился холм с норками, туннелями, веревочным лесом, звуковыми и оптическими трубами и горизонтальным скалодромом. Ребенок сам выбирает тему игры: сегодня – это космический корабль, завтра – дюны, послезавтра – подземное царство.

«Реномэ» детская площадка
«Реномэ» детская площадка
«Реномэ» детская площадка

Объем инвестиций в этот объект инфраструктуры составил составил более 18 млн руб. И это не самая большая трата девелопера. Вообще на создание эксклюзивных игровых площадок в проектах классов «элит» и «премиум» могут уходить приличные деньги — их стоимость в Москве десятки миллионов рублей. Скажем, в элитном доме «Реномэ» будет реализован проект детского игрового клуба и площадки по проекту бюро «Дружба» с зонированием для каждой возрастной группы площадью 640 кв. м. Общая стоимость проекта — 65 млн руб.

В квартале JAZZ многофункциональная детская площадка по проекту архитектурного бюро Megabudka площадью 450 кв. м, в которой продуманы игровые зоны для детей разных возрастных групп, на сегодняшний день считается самой дорогой в премиальном сегменте недвижимости Москвы. Ее стоимость составляет 88 млн руб.

Впрочем, для создания конкурентного продукта на рынке недвижимости в современных условиях это неизбежные издержки.

Приглашаем прокомментировать представленную статью, отметить ее лайком, подписаться на нашу страницу «Девелопмент недвижимости». Больше полезной информации о девелоперском бизнесе можно найти на нашем сайте Depat.info.

Девелоперы – детям: безопасно, экологично, стильно

Вопросы обустройства детских игровых зон в новых жилых комплексах, затронутые Александром Лагутовым (Sminex) в статье «Обычные детские площадки безнадежно устарели», вызвали отклик у ряда застройщиков. Сегодня мы публикуем мнения некоторых из них, а также примеры из практики девелоперов.