Речь пойдёт о конкретно той провинции, которую я могу наблюдать. Возможно вам повезло и у вас всё иначе. А может, наоборот, такое и не только в провинции происходит.
ЖКХ здесь – это песня. Точнее, это песнь песней. «Игра престолов», по сравнению с этим – безобидный мультик.
Каждый раз, когда сменяется местная администрация, в городе (внезапно) появляется новая управляющая компания. Которая начинает не мытьём, так катаньем «отвоёвывать» дома под своё «управление». Ходят по квартирам, вешают лапшу на уши, рассказывая, какие до них были плохие управленцы, и какие могут прийти хорошие, только надо «вот здесь поставить подпись» (на чистой бумажке, как будто это простой опрос жильцов на предмет «вы хотите сменить управляющую компанию?»), и тогда жильцы смогут выбрать новых «управленцев». В общем, собирают подписи любой ценой, в нарушение всех правил проведения собраний и голосований, а потом к этим подписям дорисовывают всё что нужно, создавая иллюзию, что это было полноценное голосование за нужную компанию.
В результате такой операции дом попадает в их «управление». Слово взято в кавычки, потому что для жильцов в положительную сторону ровным счётом ничего не меняется. Как старая компания не делала годами ремонт, так не делает и новая. Всё что может отваливаться – отваливается, вокруг вековая грязь, потому что даже элементарной уборкой не занимаются, а по стенам в подъездах можно проследить эволюцию настенной живописи, начиная от каменного века и до наших дней.
Как-то раз я решил сам отмыть стены от надписей в подъезде на своём этаже. Через пару дней их снова расписали, да ещё сильнее, уже чем-то несмываемым. Пещерные люди не терпят чистоты.
Управление же домами – это прекрасный бизнес. Самая большая сумма в платёжке обычно «за содержание жилых помещений», то есть уборка, ремонт и всё прочее, чем должна заниматься непосредственно управляющая компания. Но если это содержание не производить? Сколько денег остаётся в виде «чистой прибыли»?
И избавиться от такой компании и выбрать другую практически невозможно.
The Village публиковал рассказ сотрудника одной из компаний:
При всех проблемах сменить управляющую компанию очень трудно. Чаще всего у местной власти есть какая-то дружественная управляющая компания, которая забирает себе часть домов.
Есть черный пиар, когда конкурирующая компания начинает разбрасывать листовки с текстом вроде «ваша управляющая компания ужасная, зачем она вам нужна» — на это тратят большие средства. Другие приходят к жителям спрашивают, что их не устраивает, все быстро устраняют, а потом просят проголосовать. Они голосуют. Наша управляющая компания так отжимала дома у других, и у нас пытались отжать.
Чистая прибыль за год составляет порядка 40 миллионов рублей. Но в итоговой отчетности все не показывается: деньги просто списываются на определенные работы. В итоге показывается на 10–15 миллионов меньше.
Руководство управляющей компании получает очень много, но со стороны все выглядит скромно. Насколько я знаю, зарплата генерального директора составляет порядка 500 тысяч рублей. Начальники отделов получают около 300–350 тысяч рублей.
Такие дела.