Налог при продаже недвижимости

19 February

НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ИЗМЕНЕНИЯ 2020.

➡Минимальный срок владения недвижимости - это тот срок, в течении которого нужно отчитываться декларацией в ФНС и платить налог 13% на прибыль (если это необходимо).
Если продажа недвижимости происходит после окончания минимального срока, то налоги не платим и декларацию не подаём.

🏢Такой срок существует, чтобы люди зарабатывающие на перепродаже квартир оплачивали подоходный налог.

✅С этого года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации - 3 года.

👏Это значит, чтобы продать квартиру без налогов, нужно будет ждать 3 года после оформления права собственности, а не 5 лет, как раньше.

😬Но, как обычно, есть пункты со звёздочкой🔅

❗Снижение срока до 3 лет действует только при продаже единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой недвижимости.
Если продается не единственное жилье, то минимальный срок останется 5 лет.

‼️Но есть лазейка. Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, то минимальный срок составит 3 года.

ДЛЯ КОГО БЫЛО 3 года и осталось 3 года:
➡Недвижимость полученная в наследство.
➡Приватизированная Недвижимость.
➡Подарок близкого родственника.
Требования к единственному жилью для таких случаев нет!

Эти поправки касаются только жилых помещений.

👉ВАЖНЫЙ МОМЕНТ:
Единственное жилье - это единственное жилье. Это значит, что если где-то есть 1/6 доля, то уже не единственное жилье и срок владения считается 5 лет.
Если была куплена квартира в браке (даже если оформлено на одного супруга, но брачного договора нет), то значит, что вы совладелец.