Чтобы продать квартиру, нужно сначала оценить ее стоимость. Можно нанять риелтора, который с высоты своего опыта оценит квартиру, а можно воспользоваться онлайн-калькуляторами.
Стоит ли доверять онлайн-системам, насколько они точны? Об этом в статье…
Онлайн-оценка стоимости квартиры
Итак, рассмотрим плюсы и минусы сервисов.
Плюсы сервисов оценки цены жилья
Прежде всего, онлайн-калькулятор — это точно не обман и не фикция. Подобные сервисы позволят вам узнать примерную цену жилья, понять, на что вы вообще можете рассчитывать.
Калькулятор поможет вам прицениться. Потом нужно выяснить, сколько стоят квартиры в вашем доме. Можно посмотреть цены на сайте Росреестра и даже разместить объявление с ценой от калькулятора или Росреестра. Если к вам будут приходить на просмотр — цену можно повысить. Так опытным путем с помощью калькулятора можно установить более-менее точную стоимость жилья.
Большой плюс оценки недвижимости калькуляторами — их доступность. Никуда не нужно ехать — достаточно просто открыть сайт одного из сервисов и ввести параметры своей квартиры.
Кстати, рекомендую 5 сервисов для онлайн-оценки недвижимости:
- ЦИАН.
Минусы онлайн-калькуляторов стоимости недвижимости
Калькулятор калькулятору — рознь. Каким-то сервисам можно доверять больше, а какие-то сервисы явно завышают или занижают цену. Бывает так, что калькулятор не дает даже приблизительную стоимость!
Сервисы часто устроены достаточно просто:
они рассчитывают стоимость метра на основе своих данных, а затем умножают полученную цену на метраж квартиры.
По моему опыту, чаще всего калькулятор занижает стоимость жилья. В среднем они ошибаются на 15–20% в ту или иную сторону.
Стоит также иметь в виду, что онлайн-сервисы не учитывают многие параметры недвижимости, которые неизбежно влияют на цену. Об этом я рассказывал видео «ТОП-8 характеристик, влияющих на стоимость квартиры»:
Если коротко, то на цену окажет влияние материал, из которого сделан дом, возраст дома, этаж и т. д. В большинстве калькуляторов сразу все параметры редко учитываются.
Вывод: чтобы быстро и точно выяснить цену недвижимости, лучше всего воспользоваться услугами риелтора; онлайн-калькуляторы могут дать только приблизительную оценку.
Напомню, недавно я рассказывал о 7 вариантах обмана покупателей недвижимости.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗
