Инвестор может заработать на новостройках

11 March 2020
Наш директор по продажам, Антон Белоусов, недавно рассказывал
журналу «Коммерсант» о том, почему инвестирование в строящуюся
недвижимость по-прежнему будет оставаться привлекательным.

Мнение, что из-за перехода на проектное финансирование стоимость «первички» на стадии котлована сравняется со «вторичкой», поэтому застройщикам будет невыгодно продавать квартиры на стадии строительства дешевле, неверно. Во всяком случае, не в ближайшие два-три года. Действительно, расходы строительных компаний при проектном финансировании вырастут на 3–5%. Однако, во-первых, многие застройщики, в том числе крупнейшие, по-прежнему имеют возможность продавать квартиры по старой аккредитивной схеме. Соответственно, остальным придется выстраивать свою ценовую политику в рамках рынка, возможно, уменьшая маржинальность проектов. Во-вторых, застройщики по-прежнему нуждаются в относительно равномерных продажах на протяжении всего цикла строительства. Это позволит получить наиболее привлекательные условия по финансированию от банка и снизить процентную ставку по кредиту. Кроме того, содержание непроданных до сдачи дома квартир зачастую застройщику невыгодно.

Ссылка на источник: ​https://www.kommersant.ru/doc/4267635

На нашем сайте lhestate.ru мы собрали лучшие предложения недвижимости в Санкт-Петербурге. Оставляйте заявку и наш эксперт перезвонит вам, чтобы услышать ваши пожелания. И через 15 минут подберет и пришлет вам подходящие варианты. Если не подойдет - будет ежедневно мониторить старты продаж новых объектов, пока не найдет ваш идеальный вариант.