Медведев запретил посуточную аренду квартир?! фейковые новости или что-то серьезное?

26 November 2019

11 ноября было опубликовано постановление об изменениях правил пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах подписанные Дмитрием Медведевым. Теперь там черным по белому написано "жилые помещения в многоквартирных домах не могут быть использованы для предоставления гостиничных услуг".

Тема активно массировалась различными СМИ и в сети появились заголовки типа: "В квартирах запретили аренду!", "Медведев объявил посуточную аренду вне закона!", которые и подняли волнения на рынке недвижимости. Люди, которые управляю бизнесом по сдаче квартир схватились за сердце и начали звонить своим юристам и риелторам, чтобы получить информацию.

Какие изменения были внесены?

Теперь официально запрещено размещать в многоквартирных домах хостелы и гостиницы. Вы наверное знаете о различных схемах перепланировок, где из квартиры в 150 кв. м люди делают 3-4 квартиры и сдают в аренду или делают хостел, оборудуя общественные точки и ставя двухъярусные кровати.

Внесенные изменения не запрещают сдавать квартиры в найм и зарабатывать на этом, так что арендодатели могут выдохнуть спокойно, (если исправно платят налоги) они могут и дальше вести свою деятельность и получать прибыль.

Хотели запретить, но не решились.

Корни реформы растут еще из 2015 года, когда обсуждались данные изменения. Были отклонены пункты из этой реформы, которые включали в себя:

  • Запрет о посуточной сдаче в аренду
  • Запрет о размещении гостиниц в жилых помещениях (а к ним, как вы понимаете, относятся не только квартиры).

Такие запреты, на которых настаивали некоторые депутаты, несли бы огромные последствия. Это была бы катастрофа для курортного сектора, где для людей пенсионного и предпенсионного возраста это является единственным источником дохода. Не у всех есть дети, которые заботятся о своих стариках.

И это на фоне Пенсионной реформы, недавних митингов могло бы спровоцировать еще больше подобных волнений.

Закон не знает о посуточной аренде.

Нигде в законе не указана "посуточная аренда". Есть:

  1. Сдача в аренду на длительный срок - от 11 месяцев, которая должна регистрироваться в реестре.
  2. Краткосрочная сдача не предусматривает никакой регистрации. А так же нет никаких минимальных предусмотренных значений (месяц, полгода, одна неделя и т.д.).

Чтобы ваше жилое помещение, например квартира, была квалифицирована как гостиница, то должен быть:

Ресепшен
Ресепшен
  • Ресепшен
  • Разбитие на номера
  • Кассовый аппарат

Если вы сдаете свое помещение полностью, и не делаете из мокрых точек жилые помещения, то беспокоится не о чем.

Чтобы вы квалифицировались как хостел также должны быть:

Зона отдыха в хостеле
Зона отдыха в хостеле
  • Разбитие на спальные зоны;
  • Оборудованные общественные зоны отдыха;
  • Общая зона для приготовления пищи;

Если статья была полезна, то ставьте лайк и подпишитесь.

Проводится конкурс на самый полезный комментарий:

  • С 26 ноября и до 3 декабря, самый активный подписчик получит 100 рублей на телефон или карточку. Мелочь, а приятно.
  • Чтобы вас учитывали, вам нужно ставить лайки, оставлять комментарии и комментировать других пользователей под моими постами.
  • Так же нужно чтобы вы били зарегистрированы и имели аккаунт в яндекс, чтобы я мог вас идентифицировать
  • Оскорбительные комментарии исключают вас из конкурса, более того на комментаторов будет отправлена жалоба.
  • 3 декабря будет объявлен победитель
  • Подпишитесь, чтобы не пропустить новые посты, которые выходят каждый день!

Полезное