Читаем квитанцию за ЖКХ: что в ней написано и как это расшифровать.

9 January 2020
19k full reads
2 min.
63k story viewsUnique page visitors
19k read the story to the endThat's 31% of the total page views
2 minutes — average reading time

Добрый день!

Во всех своих материалах я прошу оставлять комментарии и задавать вопросы. Именно по вопросам в комментариях и родилась эта статья.

В комментариях можно попросить осветить тот или иной вопрос. Не обещаю, что статья выйдет быстро, но она точно выйдет. Чтобы не пропустить - подписывайтесь на канал.
В комментариях можно попросить осветить тот или иной вопрос. Не обещаю, что статья выйдет быстро, но она точно выйдет. Чтобы не пропустить - подписывайтесь на канал.
В комментариях можно попросить осветить тот или иной вопрос. Не обещаю, что статья выйдет быстро, но она точно выйдет. Чтобы не пропустить - подписывайтесь на канал.

В нашей стране практически все ежемесячно видят в своих почтовых ящиках квитанции на оплату услуг ЖКХ. На уровне федерального законодательства определено, что квитанция может поступать:

  • за все услуги от управляющей организации (УК или ТСЖ)
Стандартная квитанция на оплату услуг ЖКХ от УК, которая предоставляет все коммунальные услуги в доме.
Стандартная квитанция на оплату услуг ЖКХ от УК, которая предоставляет все коммунальные услуги в доме.
Стандартная квитанция на оплату услуг ЖКХ от УК, которая предоставляет все коммунальные услуги в доме.
  • За каждую услугу от каждого поставщика отдельно в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли такое решение или если УК накопила долг перед поставщиком.
  • Есть ещё вариант, когда квитанция на оплату услуг ЖКХ поступает от расчётно-кассового центра.
Много поставщиков услуг в одной квитанции. Это удобно.
Много поставщиков услуг в одной квитанции. Это удобно.
Много поставщиков услуг в одной квитанции. Это удобно.
Различия между "отправителями" квитанций - тема интересная, но, пожалуй, об этом стоит писать отдельно.

В этой статье мы рассмотрим самый сложный вариант квитанции - от расчетно-кассового центра.

Блоки информации на квитанции за ЖКХ
Блоки информации на квитанции за ЖКХ
Блоки информации на квитанции за ЖКХ

Информация о поставщиках услуг

Информация о поставщиках услуг
Информация о поставщиках услуг
Информация о поставщиках услуг

Обязательно указываются:

  • наименование исполнителя (наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя),
  • номер его банковского счета и иные банковские реквизиты,
  • адрес,
  • номера контактных телефонов и факса,
  • адрес электронной почты,
  • адрес сайта в сети Интернет.

Адрес жилого помещения и его собственник

Почтовый адрес квартиры
Почтовый адрес квартиры
Почтовый адрес квартиры
Информация о собственнике квартиры.
Информация о собственнике квартиры.
Информация о собственнике квартиры.

Обязательно указываются:

  • почтовый адрес жилого (нежилого) помещения,
  • сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица),
  • для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов ‑ сведения о нанимателе жилого помещения.

В нашем примере приведена дополнительная информация, по которой можно перепроверить расчет квартплаты.

Расчет размера платы за жилищные услуги

Самый простой порядок расчета.
Самый простой порядок расчета.
Самый простой порядок расчета.

В данном разделе расчетов все просто: объем потребления услуги - это площадь квартиры. Начислено=тариф*площадь квартиры.

Сумма в столбце перерасчеты не должны вас смущать, т.к. она относится к использованию коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества.

Этот блок чуть ниже. Его рассмотрим отдельно, т.к. в расчете есть особенности.

Общедомовые нужды

Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
Расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

Этот раздел традиционно вызывает больше всего вопросов. Существует 2 способа начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества:

  • по нормативам
  • по фактическим показаниям общедомовых приборов учета (счетчиков).

В столбце тариф на самом деле совсем не тариф на коммунальный ресурс. Реальные тарифы будут в таблице ниже ( в расчете платы за коммунальные услуги). В данном случае в качестве тарифа выступает уже пересчитанный на 1 квадратный метр площади квартиры норматив использования коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в доме, умноженный на тариф за коммунальный ресурс. Так как норматив из месяца в месяц не изменяется, то этот способ указания информации является компромиссным.

Расчет размера платы за коммунальные услуги

Расчет платы за коммунальные услуги
Расчет платы за коммунальные услуги
Расчет платы за коммунальные услуги

Вот в этом разделе указаны актуальные тарифы на коммунальные услуги. Объем может считаться 3 способами:

  • по нормативу
  • по среднемесячному
  • по показаниям приборов учета.

Способ расчета плат за жилищно-коммунальные услуги

В самом низу описаны способы расчета платы.
В самом низу описаны способы расчета платы.
В самом низу описаны способы расчета платы.

Способ расчета платы за жилищно-коммунальные услуги указан в скобках рядом со значениями в столбце "Объем потребления услуги". Сами способы расчет перечислены в самом низу этой картинки.

В блоке расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги обязательно должны содержаться:

  • наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,
  • размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса,
  • единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, ‑ величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
  • объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;
  • размер повышающего коэффициента, в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
  • объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг,
  • общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения);

Сведения о перерасчетах

Сведения о перерасчетах
Сведения о перерасчетах
Сведения о перерасчетах

В нашем случае перерасчёты не производились, поэтому таблица пустая.

Обязательно указываются: сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Сведения о размере задолженности

Сведения о размере задолженности
Сведения о размере задолженности
Сведения о размере задолженности

В данном разделе приведена информация о задолженности перед всеми поставщиками услуг, входящими в квитанцию.

Показания приборов учета

Показания приборов учета
Показания приборов учета
Показания приборов учета

В данной таблице приведены показания всех приборов учета: и общедомовых и квартирных.

Штрих-коды

Штрихкоды.
Штрихкоды.
Штрихкоды.

Штрихкоды предназначены в основном для упрощения процедуры оплаты услуг ЖКХ. Штриховые коды должны соответствовать ГОСТ Р 56042-2014. Иногда, при наличии решения собственников об отказе в указании штрих-кодов в квитанции их может не быть.

Требования к форме квитанции

Требования к форме квитанции и содержащейся в ней информации содержатся в Жилищном Кодексе РФ и Постановлении Правительства РФ № 354. Требования обязательны к исполнению. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа - квитанции на оплату услуг ЖКХ. Но она очень не удобная.

Контролирующие органы

Если вдруг управляющая организация не правильно оформляет платежный документ есть 2 инстанции способные это исправить:

  • Государственная жилищная инспекция
  • Роспотребьнадзор

Спасибо за внимание! Получилось поверхностно. Чувствую, нужно блок с расчетами расписать отдельно. Если это так, поддержите статью лайками и комментариями. Когда статья наберет хотя бы 30 лайков специально для вас напишу статью про расчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

Подписывайтесь, это важно!
Подписывайтесь, это важно!
Подписывайтесь, это важно!