962 subscribers

Какое жилье лучше покупать перед наступлением зимы

Реклама в Дзене
<100 full reads
329 story viewsUnique page visitors
<100 read the story to the endThat's 28% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Зима уже не то что близко, а почти что вступила в свои права. Людей, которые любят это время года не так уж много, но зато кое-какие преимущества для покупателей жилья в новостройках можно выгадать именно при её наступлении. А ещё привлекают к себе дополнительное внимание квартиры со специальными зимними опциями. Сейчас мы вам их перечислим.

С чем обычно ассоциируется наступление зимы для тех, кто проживает в старом фонде, включая советскую застройку. Понятно, что ватой щели в оконных рамах уже вряд ли кто-то конопатит – стеклопакеты давно захватили мир, но теплопотери всё равно в таких домах остаются и тут зачастую приходится орудовать герметиком. В новостройках такие проблемы (дует из-под окон и балконных дверей) встречаются очень редко – только совсем уж в эконом-классе – и всё же многие покупатели специально выбирают себе жильё с учётом климатических условий. И именно сейчас для них важны специальные «тёплые» бонусы.

Одним из них является возможность установки камина. И в самом деле – может ли быть что-то приятнее, чем в трескучий мороз смотреть на огонь внутри очага, укрывшись пледом и попивая глинтвейн. Собственно говоря, плед и глинтвейн организовать можно где угодно, но согласитесь, что без камина это будет не то. Некоторые застройщики в некоторых объектах (сейчас мы подчёркиваем, что эта опция довольно редкая) такую возможность предоставляют. Почти всегда это только квартиры на последнем этаже. Причина очевидна – для открытого огня нужен отдельный дымоход, а делать их для всех квартир в доме – это довольно дорого.

Квартирография современных новостроек максимально ориентирована на запросы покупателей
Квартирография современных новостроек максимально ориентирована на запросы покупателей
Квартирография современных новостроек максимально ориентирована на запросы покупателей

Для примера рассмотрим дом № 7 в финском городке «Юттери» от девелопера «Ленстройтрест». Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года, а сам квартал строится в Колпинском районе Петербурга. Все корпуса здесь – малоэтажные, и на последнем, 5 этаже, в квартирах есть возможность установить камин. Именно возможность, то есть сам застройщик его не устанавливает, а только создаёт условия (дымоход плюс место для хранения топлива). Но, понятно, если уж покупать квартиру с такой опцией, то глупо от неё отказываться. Тем более, что она не только зимой пригодится, а и в межсезонье, когда отопление уже отключили (или ещё не включили). Добавим, что верхний этаж здесь ещё и мансардный.

Традиционно перед Новым годом застройщики увеличивают количество акций и спецпредложений на покупку квартир
Традиционно перед Новым годом застройщики увеличивают количество акций и спецпредложений на покупку квартир
Традиционно перед Новым годом застройщики увеличивают количество акций и спецпредложений на покупку квартир

Заодно отметим и ещё одно преимущество покупки жилья в новостройке в начале зимы – многие застройщики именно под Новый год объявляют дополнительные скидки и акции. И даже суммируют их друг с другом. Вот, скажем, во все том же доме №7 финского городка «Юттери» можно приобрести квартиру с отделкой «Скандинавия» или «Дерево» по стоимости квартиры без отделки (весьма приятный бонус). Сюда включаются застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенная и напольная плитка, все двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. И, конечно, вся необходимая сантехника и мебель для ванной: шкаф-зеркало, раковина, тумба под умывальник, смеситель, душевая лейка, унитаз, акриловая ванна или душевой уголок в зависимости от типа квартиры. При этом отделка «Скандинавия» предполагает оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» – тоже в тёплых, но более глубоких и насыщенных оттенках.

Ипотека с выгодными ставками, собственные программы рассрочек застройщиков и другие предложения позволяют купить квартиру своей мечты

Но и это ещё не всё, ведь сейчас покупку можно совершить в ипотеку под всего лишь от 1,4% годовых. Правда, речь идет только о двух- и трёхкомнатных квартирах и про известную уже всем хорошо семейную ипотеку (для родителей с хотя бы одним ребёнком не старше четырёх лет), да и первоначальный взнос от 10% стоимости жилья внести надо будет обязательно. Но и даже и без детей кредит для покупки квартиры у «Ленстройтреста» можно взять по очень привлекательным ставкам – от 2,45 до 5,8% годовых. Подробности для каждого отдельного случая можно узнать в отделе продаж компании.

Но вернёмся к другим зимним бонусам – какие ещё есть? Ну вот, допустим, как насчёт бани прямо в квартире? Правда, не традиционную русскую – её довольно сложно вместить. А вот финскую сауну – запросто. Впрочем, в России такие опции предлагают только финские и шведские застройщики и тоже в ограниченном количестве, но определенной популярностью они пользуются. Конечно же, дровами они не топятся и кваску на камни не плеснуть, но знатно погреться с мороза – это запросто. А квас можно и вовнутрь употребить – после.

Преимущества квартиры на мансардном этаже - не только прекрасные виды, хорошая освещенность и ощущение простора, но и отсутствие соседей сверху, а значит больше тишины и уединения
Преимущества квартиры на мансардном этаже - не только прекрасные виды, хорошая освещенность и ощущение простора, но и отсутствие соседей сверху, а значит больше тишины и уединения
Преимущества квартиры на мансардном этаже - не только прекрасные виды, хорошая освещенность и ощущение простора, но и отсутствие соседей сверху, а значит больше тишины и уединения

Если сауна в квартире, в общем-то, редкость, то большие ванные комнаты проектируют многие застройщики. И отечественные, конечно, тоже. В такую можно установить джакузи и тоже отогреваться в ней после возвращения из минус 15 по Цельсию.

Упомянем ещё такие удобные вещи как тёплые полы (но их по умолчанию девелоперы делают редко), регулируемые батареи с термостатами (доступны как правило в бизнес-классе и выше), зимние сады (ну это уже и вовсе «элита»). В общем, застройщики давно уже научились подстраиваться не только под требования потенциальных покупателей, но и под погоду. Особенно хорошо это у них получается, когда и то, и другое совпадает.

ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК ЯНИЛА КАНТРИ КЛАБ, ЖК IQ ГАТЧИНА, ЖК ЮТТЕРИ — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф